Офис в Любляне, Словения, 191 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в центре Любляны. Общая площадь объекта составляет 191,2 м². Здание было построено в 1958 году и частично обновлено в 2021 году. Участок земли площадью 85 м² находится в собственности. Объект включает в себя три уровня: подвал, первый этаж и второй этаж. Этажи соединяются лестницей.

На каждом уровне расположены два помещения: одно небольшое площадью около 14 м² и одно большее площадью около 35 м². Между уровнями находятся два санузла с умывальниками. В здании заменены окна и двери, однако внутренняя отделка требует обновления. Потенциальной возможностью является изменение назначения помещения на жилое. Это может представлять собой уникальную возможность для тех, кто заинтересован в приобретении коммерческой недвижимости в сердце города или желает обустроить жилье в центре.

Технические характеристики:

• Общая площадь: 191,2 м²
• Этажность: подвал + первый этаж + второй этаж (K+P+1)
• Площадь земельного участка: 85 м²
• Энергетический класс: G (210 - 300 kWh/m²a)

Расположение выгодно обеспечивает близость к городской инфраструктуре, что создает удобные условия для ведения бизнеса или проживания. Здание имеет коммуникации, однако требует внутренней модернизации для полноценного использования.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Учитывая его отличное расположение в центральной части столицы и возможность изменения назначения, данный объект может стать перспективным вложением как в коммерческих, так и в жилых целях.

Итоговая стоимость недвижимости составляет 550,000 EUR