Офис в Любляне, Словения, 191 м²

Предлагается к продаже коммерческое здание в центре Любляны площадью 191,2 м². Объект построен в 1958 году и был частично обновлён в 2021 году. Расположенное на участке площадью 85 м², здание имеет три уровня: подвал, первый этаж и второй этаж. Межэтажные лестницы соединяют все уровни. На каждом уровне находятся два помещения: одно меньшего размера, приблизительно 14 м², и одно более просторное, около 35 м². Между этажами расположены два туалета с умывальниками.

Здание оснащено новыми окнами и дверями, однако внутренняя часть требует обновления. Представляется возможность изменения назначения помещения с коммерческого на жилое, что предоставляет дополнительные возможности использования.

Коммуникации полностью подведены, однако внутренняя инженерная инфраструктура требует модернизации. Юридическое состояние объекта соответствует установленным нормам и полностью готово к продаже.

Расположение в центре города обеспечивает лёгкий доступ к инфраструктуре, включая учреждения и транспортные узлы, что делает данный объект особенно привлекательным для ведения бизнеса или преобразования в жильё.

• Общая площадь: 191,2 м²
• Количество этажей: 3 (к+п+1)
• Площадь участка: 85 м²
• Энергетическая эффективность: G (210 - 300 кВтч/м²год)

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10 благодаря выгодному расположению, возможности изменения назначения и перспективе роста рыночной стоимости после капитального ремонта.

Итоговая стоимость: 550 000 EUR