Офис в Любляне, Словения, 225 м²

Предлагается к продаже коммерческое пространство в районе Шишка, город Любляна, общей площадью 225 м², расположенное в цокольном этаже многофункционального здания. Объект был построен в 1975 году и прошёл полную реконструкцию в 2022 году, что обеспечивает его современное состояние и готовность к эксплуатации с различными формами бизнеса.

Архитектурные особенности включают наличие четырех больших помещений с высокими потолками (2,6 м), обеспечивающими простор и комфорт для пользователей. Важно отметить обилие дневного света благодаря световым шахтам, что создаёт благоприятную атмосферу внутри помещений.

Объект обладает полной инженерной готовностью с новыми системами электричества и водоснабжения. Внутри имеется отдельный туалет и чайная кухня, что повышает удобство для пользователей. Дополнительные 33 м² полезной площади образуются за счет зимнего сада со стеклянной крышей и зеленой террасы над ним, а также небольшой кладовой площадью 18 м².

В юридическом плане помещение полностью готово к продаже. Важно учесть, что покупатель берет на себя обязательства по уплате налога на передачу недвижимости в размере 2% от договорной стоимости.

Расположение объекта в районе Шишка в Любляне выгодно благодаря наличию развитой инфраструктуры. На общественных парковках перед зданием есть места для автомобиля. Объект имеет отдельный защищенный вход и оснащен современным охранным комплексом с камерами видеонаблюдения. Перед входом обустроено пространство для релаксации у фонтана, что является приятным бонусом для арендаторов и клиентов.

• Общая площадь: 225 м²
• Цокольный этаж
• Высота потолка: 2,6 м
• Комнаты: четыре большие помещения
• Дополнительные площади: 33 м²
• Системы безопасности и видеонаблюдения
• Развитая инфраструктура и парковка

Инвестиционная привлекательность оценивается на 8 из 10. Полностью обновлённый объект в популярном районе столицы с отличной инфраструктурой и возможностями для бизнеса.

Итоговая стоимость: 570 000 EUR