Офис в Любляне, Словения, 225 м²

Предлагается к продаже функциональное помещение для бизнеса, расположенное в районе Шишка в Любляне. Общая площадь помещений составляет 225 м², включая 141,5 м² внутренних площадей и 87 м² атриума. Пространство расположено в цокольном этаже многофункционального здания, построенного в 1975 году и полностью обновленного в 2022 году.

Архитектурный стиль помещения выделяется современным дизайном с высотой потолка 2,6 метра и естественным освещением через световые шахты. Пространство предусматривает четыре больших помещения, что делает его идеальным для различных бизнес-задач. Также имеются собственные туалеты и кухонный уголок.

По инженерной готовности, объект оборудован новой электрической и водопроводной системами, а также располагает надежной системой безопасности с видеонаблюдением.

Юридическое состояние объекта следующее: недвижимость не обременена, но покупатель обязан уплатить налог на передачу собственности в размере 2% от договорной стоимости.

Расположение в Шишке — одном из наиболее развитых районов Любляны — обеспечивает удобство и доступность. Рядом имеются общественные парковочные места для клиентов и сотрудников. Окружающая инфраструктура включает возможность отдыха у водоёма и зимнего сада с зелёной террасой, которая должна быть обустроена в течение ближайших 2-3 недель.

• Площадь: 225 м²
• Этаж: цокольный
• Внутренние площади: 141,5 м²
• Атриум: 87 м²
• Дополнительное хранилище: 18 м²
• Естественное освещение через световые шахты
• Высота потолков: 2,6 м
• Собственные туалеты и чайная кухня
• Система безопасности и видеонаблюдение
• Общий вход защищен
• Парковка — общественные места перед зданием
• Возможность расширения: зимний сад и зелёная терраса

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляет 8 из 10 благодаря его полному обновлению, современным удобствам и расположению в стратегически важном районе Любляны с развитой инфраструктурой и возможностями для расширения бизнеса.

Итоговая цена объекта составляет 570 000 EUR .