Офис в Любляне, Словения, 294 м²

Представляем вашему вниманию объект коммерческой недвижимости — ресторан площадью 294 м², расположенный в районе Шишка, Любляна. Объект был построен в 1999 году и прошел реконструкцию в 2020 году. Он занимает первый этаж и включает просторную внешнюю террасу площадью 143 м². В данный момент объект полноценно функционирует.

Архитектурные особенности объекта включают современное оборудование и впечатляющий дизайн интерьера, создающий приятную атмосферу для гостей. Терраса предоставляет великолепный вид и может служить местом встреч и празднований.

Ресторан готов для эксплуатации; имеется возможность аренды его части для различных мероприятий с пользованием детской площадкой. Объект располагается в торговом центре Любляны, который является одним из ключевых объектов городской инфраструктуры и привлекает значительный поток посетителей.

• Площадь: 294 м²
• Этаж: 1
• Терраса: 143 м²
• Вместимость: около 160 человек
• Наличие детской площадки

Коммерческая привлекательность этого объекта оценивается в 8 баллов из 10. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, стабильная клиентская база и налаженные отношения с поставщиками создают условия для успешного инвестирования и ведения бизнеса. Новый владелец может приступить к управлению сразу же после подписания договора. Цена за передачу объекта составляет 250,000 EUR.

Покупка возможна с выкупом оборудования и инвентаря, стоимость которого обсуждается дополнительно. Также следует учитывать расходы на аренду (17,45 EUR/м² в месяц) и административные расходы (5,87 EUR/м² + 22% НДС в месяц), которые не включены в стоимость аренды.

Объект предлагается к продаже в связи с переездом владельцев за границу, что создает уникальную возможность для потенциального инвестора расширить своё присутствие на рынке гостеприимства.