Офис в Любляне, Словения, 249 м²

Предлагается помещение площадью 248,9 м² на втором этаже четырехэтажного промышленно-делового здания, построенного в 1986 году и адаптированного в 2005 году. Объект расположен в районе Стегне и служит различным бизнес-услугам и производственным процессам. Доступ к нему осуществляется через лестницу и входной холл на первом этаже, а также с помощью пассажирского и грузового лифтов.

Помещения отделены друг от друга легкими перегородками, что позволяет объединять их в более крупные рабочие пространства, освещенные естественным светом. На этаже также имеются общие санузлы для мужчин и женщин.

Инженерная готовность объекта включает разветвленную сеть электрических и компьютерных систем, освещение, центральное отопление и кондиционирование каждого помещения. Энергетический класс объекта составляет D (60 - 105 кВтч/м² в год).

Здание предлагает широкие возможности для использования: от образовательных и исследовательских учреждений до спортивно-рекреационных и производственных пространств.

Объект расположен в удобном месте с хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся железнодорожный переход и остановка общественного транспорта. На территории предусмотрены парковочные места: одно — у входа и три — на близлежащей охраняемой стоянке. Внешняя инфраструктура богата различными заведениями общественного питания.

• Основная конструкция: железобетонная с высокой несущей способностью
• Наличие больших оконных проемов
• Высокие подвесные потолки
• Изменяемая планировка помещений под нужды пользователя
• Электроинсталляции и климат-контроль в комплекте

Инвестиционная привлекательность оценивается на 7 из 10 в связи с его гибкостью использования и стратегическим расположением.

Юридически собственность оформлена, обременений нет, процесс подготовки по Закону о едином типе собственности в завершающей стадии.

Цена за объект составляет 303 258 EUR. Возможности для дополнительно покупки оставшихся площадей (263 м²), которые с текущими помещениями составят общую площадь 560,4 м².