Офис в Любляне, Словения, 263 м²

Предлагается коммерческое помещение в районе Любляна, Шишка, Стегне, общей площадью 263 м², находящееся на 2-м этаже 4-этажного здания. Объект был построен в 1986 году и отремонтирован в 2005 году. Назначение пространства — разноплановая деятельность: проведение мероприятий, образовательные, спортивно-рекреационные и торгово-сервисно-производственные услуги. Доступ к объекту осуществляется через парадное помещение на первом этаже, а также через пассажирский и грузовой лифт.

В помещении расположены два крупных зала площадью 134 м² и 63 м², а также три меньшие комнаты площадью 14 м², 20 м² и 31 м², высотой около 4 метров, разделенные легкими перегородками, которые при необходимости можно демонтировать для изменения планировки. На этаже имеются общие санитарные помещения для мужчин и женщин.

Юридическое состояние находится в процессе оформления в соответствии с требованиями законодательства. Пространство оснащено развитой электропроводкой, освещением и компьютерной сетью, что делает его подходящим для образовательной и исследовательской деятельности. Отопление осуществляется с помощью системы центрального отопления, а охлаждение — индивидуальными кондиционерами.

Объект размещен в удобной для бизнеса локации с хорошей транспортной доступностью: он расположен рядом с железной дорогой и остановками общественного транспорта, включая подземный железнодорожный переход и автобусную станцию LPP. Предусмотрено одно парковочное место перед входом и три места на охраняемой парковке.

• Площадь: 263 м²
• Этаж: 2/4
• Энергетический класс: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Доля общей площади: 312,35 м² (включает долю в коридоре)
• Потенциал дополнительной покупки: 204 м²

Благодаря отличной архитектурной структуре здания, большим окнам и высоким потолкам, помещение подходит для самых разных нужд — от образовательных и спортивных мероприятий до производственных и технических услуг. Район представляет собой бизнес-зону с развитой инфраструктурой, что делает этот объект весьма перспективным.

Инвестиционная привлекательность данной недвижимости можно оценить на уровне 8 из 10, учитывая её гибкость в использовании, хорошее расположение и имеющиеся коммуникации.

Общая стоимость объекта составляет 312 350,00 EUR, исходя из итоговой площади 312,35 м² и цены 1.000,00 EUR/м².