Ферма в Жалеце, Словения, 464 м²

Продается сельскохозяйственное здание общей площадью 464 м², расположенное в населенном пункте Шемпетер в Савиньской долине, район Нижнее Грушовле. Здание построено в 1984 году и имеет габариты 14 x 28 метров с двумя этажами. К объекту относится земельный участок площадью 10 808 м², из которых 9935 м² выделены под лучшие сельскохозяйственные земли и 873 м² относятся к территории сельского населенного пункта. Стоимость объекта составляет 180 000 EUR.

Здание оборудовано отдельным электрическим счетчиком и имеет подключение к трехфазному электрическому току. Наличие строительного и эксплуатационного разрешений подтверждает его законный статус. На противоположной стороне двора расположены жилой дом площадью 122 м² и ряд хозяйственных построек, построенных в период с 1960 по 1982 год, общей площадью 366,70 м². Эти постройки включают следующую инфраструктуру:

• Козловец-топлер – 40 м²
• Часть здания для хранения урожая – хлев с амбаром – 150 м²
• Сушилка – 120 м²
• Свинарники – 56,7 м²

Все объекты поддерживаются в хорошем состоянии и находятся на земельном участке площадью 2330 м², который полностью подходит для застройки. Эти объекты и земля не включены в стоимость 180 000 EUR.

Объект расположен в 500 метрах от выезда Шемпетер на автомобильную дорогу Любляна — Целье. В поселке Шемпетер имеются детский сад, начальная школа, почта, магазин и автозаправочная станция, а в Желеце доступны другие общественные учреждения. Границы участков геодезически оформлены, земельные участки не обременены.

• Площадь земельного участка: 10 808 м²
• Лучшая сельскохозяйственная земля: 9935 м²
• Территория сельского населенного пункта: 873 м²
• Юридическое состояние: наличие строительных и эксплуатационных разрешений
• Коммуникации: отдельный электрический счетчик, трехфазное электропитание

Инвестиционная привлекательность оценивается в 7 из 10. Объект находится в хорошем состоянии и имеет потенциал для модернизации и развития, учитывая доступность инфраструктуры и удобное транспортное сообщение.