Офис в Любляне, Словения, 404 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение в районе Нове Ярше, которое занимает все второе этаж в четырехэтажном здании, построенном в 1952 году. Общая площадь помещений составляет 376,90 м², дополнительно имеется подвальное помещение площадью 27,20 м², что в сумме составляет 404 м².

Архитектурные особенности включают разделение этажа на два независимых тракта — левый и правый, с возможностью их объединения в единую открытую зону благодаря ненесущим перегородкам. До здания ведет лифт, что обеспечивает доступ людям с ограниченными возможностями. Парковка на 10 мест перед зданием является общедоступной.

Объект оснащен современными системами отопления и новыми инженерными коммуникациями. Процесс установления права долевой собственности находится в стадии завершения.

Юридическое состояние недвижимости чистое и готово к продаже по принципу "как есть". Объект расположен в успешно развивающемся деловом и жилом районе, в непосредственной близости от центра "BTC" в Любляне. Инфраструктура района включает в себя остановки общественного транспорта, кольцевую автодорогу, рестораны и магазины.

• Площадь: 404,00 м²
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Год постройки: 1952
• Местоположение: 1000 Любляна, улица Средишка 4
• Подвальное помещение: 27,20 м²
• Этажность здания: 4 этажа
• Лифт: Да
• Парковка: около 10 мест

Инвестиционная привлекательность данного объекта может быть оценена на уровне 7 из 10 благодаря его стратегическому расположению в динамично развивающейся столице Словении — Любляне, которая славится высоким уровнем жизни и экономической активностью. Объект нуждается в некоторых обновлениях, что предполагает дополнительные инвестиции.