Офис в Любляне, Словения, 404 м²

Предлагается для продажи объект недвижимости в районе Нове Ярше, состоящий из коммерческих помещений общей площадью 404 м². Объект построен в 1952 году и расположен по адресу Средишка улица 4, Любляна. Данный объект продается в текущем состоянии и нуждается в обновлении.

Архитектурные особенности заключаются в том, что коммерческое помещение располагается на втором этаже здания, которое включает в себя четыре этажа. Общая площадь помещений составляет 376,90 м², дополнительно прилагается подвал площадью 27,20 м². Планировка предполагает возможность разделения на левое и правое крыло, которые могут быть объединены в единое пространство благодаря отсутствию несущих перегородок, что позволяет организовать "open space".

Объект частично модернизирован: проведена установка новой системы отопления и коммуникаций. Процесс установления этажной собственности в стадии завершения. Доступ в здание обеспечен, в том числе и для инвалидов, так как имеется лифт. Парковка перед зданием рассчитана приблизительно на 10 автомобилей и предназначена для общего пользования.

Юридический статус объекта упрощает процесс оформления сделки, так как нет ограничений по продаже.

Недвижимость расположена в преимущественно деловом и жилом районе, в непосредственной близости от БТЦ. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: остановки общественного транспорта, автомагистраль, рестораны и магазины.

• Площадь: 404 м²
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Год постройки: 1952
• В здании лифт
• Парковочные места: около 10

Любляна – это быстроразвивающаяся европейская столица с населением около 300,000 человек. Город отличается стратегическим расположением на пересечении основных транзитных путей, высокими стандартами жизни, а также является домом для более 40,000 компаний, создающих значительную долю ВВП страны.

Оценка инвестиционной привлекательности: 7 из 10. Учитывая стратегическое расположение, близость к инфраструктуре и потенциал развития района, данный объект предлагает интересные перспективы для инвесторов, однако требует первоначальных вложений для обновления.

Итоговая стоимость недвижимости составляет 385,000 EUR (налоги не включены в стоимость).