Офис в Любляне, Словения, 291 м²

Предлагается к продаже комбинированное коммерческое помещение площадью 290,8 м². Объект расположен на земельном участке 939 м² в районе Бежиград, Любляна. Построено в 1956 году и находится на первом этаже. Данная недвижимость имеет несколько функциональных зон: небольшое складское помещение, офис, гардеробную, санитарный узел, чайную кухню и небольшую мастерскую.

Архитектурно объект обновлён, в 2007 году была заменена кровля, фасадные элементы и окна (ПВХ). Все инженерные коммуникации также обновлены, обогрев осуществляется через центральную отопительную систему (печь Vaillant) с использованием пеллет. В офисной зоне установлена система кондиционирования. На крыше здания размещена солнечная электростанция мощностью 15 кВт, построенная в 2022 году, что повышает энергетическую независимость объекта.

Технические характеристики объекта:

• Общая площадь: 290,8 м²
• Площадь земельного участка: 939 м²
• Энергетический класс: G (210 - 300 kWh/m²a)
• Наличие собственной солнечной электростанции: 15 кВт
• Изоляция и обновление: 2007 год
• Отопление: печь на пеллетах Vaillant
• Охрана: камеры и сигнализация
• Полностью огороженная и асфальтированная территория
• Электрические ворота для въезда

Юридическое состояние объекта надёжное, все документы занесены в земельный кадастр. Удобное расположение в районе Бежиград позволяет пользоваться развитой городской инфраструктурой, включая близлежащие остановки общественного транспорта.

С учётом всех улучшений и месторасположения, данный объект получает оценку инвестиционной привлекательности 7 из 10. Объект подходит для размещения офиса, склада или небольшой производственной мастерской. Наличие собственной электростанции и полное обновление инфраструктуры повышают ценность данной недвижимости.

Итоговая стоимость объекта составляет 770,000.00 EUR