Офис в Любляне, Словения, 291 м²

Объект комбинированного назначения площадью 290,8 м² находится в районе Бежиград, Любляна. Построенный в 1956 году, он расположен на участке земли площадью 939 м² и располагается на первом этаже.

Архитектурно здание отличается функциональностью, включающей в себя небольшое складское помещение, офис, гардероб, санитарный узел, мини-кухню и небольшую мастерскую. В 2007 году была проведена замена крыши, фасада, оконных конструкций (ПВХ) и инженерных коммуникаций, а также установлена система центрального отопления на основе котла Vaillant с использованием пеллет.

• Офисное помещение оснащено системой кондиционирования воздуха.
• Объект под видеонаблюдением и оснащен сигнализацией, что обеспечивает безопасность.
• В 2022 году на крыше была построена собственная электростанция мощностью 15 кВт.

Объект полностью огражден; участок асфальтирован и доступен через большие автоматические двукрылые ворота. Все необходимые инфраструктурные объекты, включая автобусные остановки, находятся в непосредственной близости от здания.

Юридический статус объекта является прозрачным и подтвержденным с внесением в земельную книгу, что обеспечивает легкость и прозрачность сделок с недвижимостью.

• Энергоэффективность находится в диапазоне 210 - 300 кВт/м² в год.

Благодаря своей многофункциональности и хорошему состоянию, данный объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью, оцениваемой на уровне 8 из 10 баллов. Возможности использования в качестве коммерческого помещения делают его особенно привлекательным на рынке недвижимости.

Цена: 770 000,00 EUR