Офис в Любляне, Словения, 790 м²

Предмет продажи – помещение для услуг, расположенное в деловом квартале, в динамично развивающемся районе города Любляна. Общая площадь составляет 789,9 м². Объект был построен в 1974 году и адаптирован в 2014 году.

Здание находится на первом этаже многофункционального комплекса, включающего деловые и жилые помещения. Помещение состоит из многоцелевого зала площадью 335 м² и коммерческого пространства площадью около 220 м², предназначенного для различных видов деятельности: услуг, торговли и общественного питания. Также в состав включены санитарные помещения (мужские и женские), занимающие 65 м².

Техническое оснащение объекта обеспечивает энергоэффективность на уровне C (35-60 kWh/m²a). Инженерные сети полностью готовы, что обеспечивает комфортное использование пространства для коммерческих нужд.

Юридическое состояние недвижимости: объект продается с действующим долгосрочным арендатором, предоставляющим стабильный доход благодаря отличной программе.

Благодаря выгодному расположению в 900 метрах от центра Любляны и непосредственной близости к главным городским магистралям, объект имеет высокий потенциал. В радиусе находятся офисы крупных словенских компаний, банки и страховые организации. Инфраструктура района включает:

• 1,8 км до выезда на объездную дорогу ️
• 500 м до остановки городского общественного транспорта
• 300 м до почты
• 500 м до банков

Инвестиционная привлекательность: 8 из 10. Ввиду стратегического местоположения и наличия долгосрочного арендатора, объект представляет собой редкую возможность для инвестиции.

Цена: 870 000,00 EUR