Офис в Любляне, Словения, 97 м²

Объект предназначен для коммерческого использования и заключается в себе гостеприимный локал, общей площадью 96,9 м², располагающийся в районе Бежиград в Любляне. Здание, построенное в 1991 году, прошло значительную адаптацию в 2018 году, что значительно повысило его актуальность и конкурентоспособность на рынке. Расположен объект на первом этаже из пяти уровней.

Архитектурное решение объекта предусматривает просторное размещение, благодаря которому объект включает в себя одну полноценную площадь заведения в 60,6 м², а также дополнительное мультифункциональное помещение или склад в кромке, площадью 36,4 м². К объекту также примыкает терраса или гостеприимный сад, что увеличивает его привлекательность для посетителей.

Инженерная готовность объекта на высшем уровне: все установки были обновлены во время реновации в 2018 году. Плодотранспортная и коммуникационная инфраструктура обеспечивает комфортное использование объекта. Доступна широкополосная оптика, центральное отопление с использованием теплоснабжения, а также система кондиционирования. Обеспечены подключение к электрической сети и городскому водоотведению.

Юридическое состояние объекта безукоризненно: он зарегистрирован в земельной книге и не имеет обременений, готов к немедленному использованию по договоренности сторон.

Расположение объекта в Зупаншичевой Яме на расстоянии 10 минут пешком от центра Любляны обеспечивает высокий уровень доступности. Вокруг объекта обеспечены парковочные места, что является важным преимуществом для гостей и клиентов заведения.

• Площадь: 96,9 м²
• Этаж: первый (из пяти)
• Наличие лифта
• Система кондиционирования
• Энергетическая эффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м²/год)

Инвестиционная привлекательность объекта можно оценить на уровне 8 из 10 за счет выгодной локации, обновленных внутренних систем, а также возможности создания устойчивого бизнеса в оживлённой части города.

Итоговая стоимость объекта составляет 249 000 EUR .