Офис в Любляне, Словения, 260 м²

Предлагаются к продаже офисные помещения площадью 260 м², расположенные в районе Шишка, в бизнес-зоне Стегне. Здание было построено в 1980 году и полностью обновлено в 2020 году. Офисы занимают третий этаж трёхэтажного здания, и оттуда открывается впечатляющий вид на Камнические Альпы. Благодаря наличию долгосрочных арендаторов данный объект подходит как для собственных нужд, так и в качестве инвестиции. Возможно приобретение с арендаторами или без.

Архитектурные и инженерные особенности включают в себя новейшие окна и полное оснащение всех внутренних помещений. Офисы оборудованы системой кондиционирования и отопления с применением радиаторов, подключены к тепловой сети. Все необходимые коммуникации, включая оптоволоконный интернет и домофон, подведены.

Юридически объект полностью оформлен, что гарантирует покупателю безопасность сделки.

Район Стегне, в котором находится офис, развит и обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуре. В шаговой доступности расположены основные объекты социального назначения и делового сектора.

• Площадь: 260 м²
• Этаж: 3/3
• Количество ванных комнат: 1
• Раздельный санузел
• Присутствует общая кухня на этаже
• Число парковочных мест: 5
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Полностью меблировано и оснащено

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10 из-за актуальности расположения, наличия постоянных арендаторов и современной инфраструктуры. Это обеспечивает стабильный доход и высокий потенциал прироста стоимости в будущем.

Цена: 372 000 EUR