Офис в Любляне, Словения, 67 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в полуподвале крупного делового здания на улице Тржашка в районе Вич, Любляна. Помещение площадью 67,4 м² было построено в 1873 году и полностью обновлено в 2016 году, что соответствовало генеральной реконструкции. На данный момент помещение сдано в аренду, однако продажа возможна с условием переселения арендаторов по договоренности.

Проведенные работы в 2016 году позволили создать функциональное пространство, подходящее для ведения сервисной деятельности, открытия офиса, а также для косметических и других услуг. Инженерная готовность помещения включает в себя новые, обособленные санитарные узлы с подключением для душа, а также зону для чайной кухни.

С юридической точки зрения объект не имеет обременений. Однако покупатель должен учитывать обязательство уплаты 2% налога на оборот недвижимости или возмещения продавцу части расходов на продажу в размере 2%.

Здание находится в деловом районе Вич, вблизи ключевых транспортных артерий и хорошо развитой инфраструктуры. Данный район характеризуется высокой деловой активностью и отличной доступностью общественного транспорта.

• Площадь: 67,4 м²
• Этаж: полуподвал
• Уровень энергоэффективности: 63 kWh/m²a
• Состояние сдачи: без мебели
• Наличие арендаторов: да

Инвестиционная привлекательность данного объекта можно оценить на уровне 6 из 10. Это обусловлено его центральным расположением и хорошей транспортной доступностью, несмотря на незначительные ограничения связанные с наличием арендаторов.

Итоговая стоимость недвижимости составляет 250.000,00 EUR