Ферма в Рогашка-Слатине, Словения, 190 000 м²

Объект недвижимости представляет собой фермерское хозяйство площадью 190 000 м² в Габрнике, построенное в 1900 году. Основное назначение — сельскохозяйственные и жилые нужды. Участок включает лесные, луговые, сельскохозяйственные и строительные земли. Расположенное в сердце нетронутой природы, это поместье отличается живописными видами на долину. Это место подходит для комфортного проживания и сельскохозяйственного животноводства. Вся необходимая инфраструктура доступна: асфальтированный подъезд и благоустроенные соединительные дороги.

Поместье предлагает возможность разведения старинных сортов фруктов, создания насаждений, занятия садоводством, а также выращивания и сбора лекарственных растений и лесных плодов. Идеально подходит для развития эксклюзивного глэмпинг-туризма в формате сельского туризма.

Составные части поместья:

• Строения и строительные земли: 1 729 м²
• Сельскохозяйственные обработанные площади: луга, поля, сады и виноградники, а также смешанные леса, около 18 га
• Оборудование: в цену включено движимое имущество в жилом доме, сельскохозяйственное оборудование для животноводства, включая тракторы и соответствующие сельскохозяйственные приспособления

Сельскохозяйственные и вспомогательные строения:

• Здание 2206 (построено в 1900 г.): вспомогательный сельскохозяйственный объект 14 м²
• Здание 2211 (построено в 1930 г.): вспомогательный сельскохозяйственный объект 12 м²
• Здание 177 (построено в 1984 г.): хлев 180 м²
• Здание 2202 (построено в 1910 г., обновлено в 1980 г.): часть здания для хранения урожая 132 м²
• Здание 2201 (построено в 1975 г.): хлев 704 м²
• Здание 171 (построено в 1910 г.): ульи 8 м²
• Здание 2209 (построено в 1880 г., обновлено в 1985 г.): часть здания для хранения урожая 146 м²
• Здание 2210 (построено в 1971 г.): вспомогательная сельскохозяйственная часть здания 60 м²
• Здание 2208 (построено в 1953 г., обновлено в 1990 г.): квартира в отдельном жилом здании 213,90 м² (включает жилые помещения 85,40 м², подвал 41,10 м², балкон 5 м², нераспределенное пространство 80,40 м²)
• Здание 2205 (построено в 1996 г.): вспомогательная сельскохозяйственная часть здания 95,20 м²
• Здание 2204 (построено в 1890 г., обновлено в 1980 г.): часть здания для хранения урожая 140 м²
• Здание 368 (построено в 1920 г.): зиданка 24 м²

Энергетический класс жилого здания: F (150 - 210 кВтч/м²a). Все коммуникации подключены, что создает комфортные условия для проживания и ведения сельского хозяйства. Посавье, Шкоцян, являются регионами с благоприятной экологической обстановкой.

Юридический статус: участок и строения полностью оформлены, однако покупатель оплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от продажной цены.

Расположение предоставляет великолепные возможности для развития сельскогого туризма и эксклюзивного размещения гостей. Готовая инфраструктура и виды на долину делают объект особенно привлекательным для инвестиций. Это предлагает уникальные возможности для увеличения стоимости инвестиций через туристические проекты или фермерское производство. Потенциал для увеличения доходности благодаря развитию туризма и сельскохозяйственных насаждений ставит инвестиционную привлекательность на уровне 8 из 10.

Итоговая цена: 885 000 €