Ферма в Шмарье-при-Елшах, Словения, 118 217 м²

Предлагается к продаже большая, действующая ферма в Подсреде, расположенная на участке площадью 118,217 м². Из того, ферма включает в себя 65,195 м² лесных площадей и 51,420 м² сельскохозяйственных земель, которые поддерживаются в хорошем состоянии и готовы к немедленной обработке. Также на участке имеется 1,602 м² земли с возможностью строительства.

На территории расположены пять объектов:

- Жилой дом площадью 276,7 м², построенный в 1890 году и полностью адаптированный в 1990 году. Кухня и столовая были обновлены в 2018 году, окна заменены в 2017 (кроме кухни и ванной). Дом является культурным наследием, имеет традиционную черную кухню и керамическую печь. Планировка: коридор, ванная комната, кухня, столовая с печью и большой крестьянский стол, две спальни и черная кухня с чердаком. Дом полностью подвален.
- Жилой дом площадью 78,8 м², построенный в 1977 году и частично обновленный в 2017 году. В гараже заменены окна. Планировка: кухня-столовая, ванная и спальня.
- Хлев для мелкого скота площадью 49,9 м², построенный в 1966 году и частично обновленный в 2002 году, крыша заменена в 2020 году.
- Первый вспомогательный сельскохозяйственный объект площадью 52,8 м², построенный в 1990 году.
- Второй вспомогательный сельскохозяйственный объект (хлев для крупного рогатого скота, хранилище кормов и сарай) площадью 43,7 м², построенный в 1800 году.

Все строения поддерживаются в хорошем состоянии и активно используются. Оба жилых дома оснащены центральным отоплением на дровах, подключены к центральному водоснабжению, но есть и собственный источник, используемый в хлеву. Установки частично обновлены, фасады обоих домов обновлены в 2017 году. Меньший дом имеет 15-сантиметровую изоляцию, старый — специальную для таких объектов. Вокруг дома посажены фруктовые деревья (яблоки, вишни, орехи, киви и виноград). Ферма находится в красивой локации с великолепными видами, в середине природы. Хорошее транспортное сообщение, зимой обеспечивается чистка дорог. До автобусной остановки 250 метров, до ближайшего крупного населенного пункта, Кожье, всего три километра.

• Площадь: 118,217 м²
• Жилая площадь: 276,7 м² + 78,8 м²
• Лесные угодья: 65,195 м²
• Сельскохозяйственные земли: 51,420 м²
• Строительная пригодность: 1,602 м²
• Количество объектов: 5
• Подходит для преобразования в фермерский туризм

До прошлого года ферма функционировала как экологическая, но статус не был продлен из-за болезни владельцев. Новый владелец сможет легко продолжить сельскохозяйственную деятельность, возможность покупка всей сельскохозяйственной техники и скота по договоренности. Благоприятное расположение, близость к термам и культурно-историческая значимость делают ферму привлекательной для развития в направлении агротуризма.

Инвестиционная привлекательность: 8/10

Итоговая стоимость: 250,000 €