Офис в Любляне, Словения, 300 м²

Предлагается к продаже офисное помещение площадью 300 м², расположенное в районе Шишка, Стегне, городе Любляна (Словения). Объект был построен в 1986 году, а в 2004 году проведена его реконструкция, в результате чего помещения приобрели современный вид. Расположен на втором этаже четырехэтажного офисного здания.

Архитектурные особенности данного офиса включают светлые и ухоженные помещения, которые обеспечиваются благодаря расположению на втором этаже здания. Перегородки между офисами выполнены из сборных стен, что позволяет новому владельцу легко изменить конфигурацию по своему желанию. Санитарные узлы находятся на этаже и являются общими.

Объект оснащен всеми необходимыми коммуникациями для бесперебойной работы: электричеством, холодной и горячей водой, отоплением от центральной системы, а также телекоммуникационными услугами. В здании имеются три подъемника: один для трех палет и два для личного использования. Работает круглосуточная рецепция.

Юридическое состояние объекта обременений не имеет, сделка проводится в соответствии с действующим законодательством, включая уплату налога на недвижимость в размере 2% от продажной цены.

Расположение объекта характеризуется удобной транспортной доступностью благодаря близости к кольцевой дороге, что обеспечивает быстрый и легкий доступ. Важным фактором является доступность парковочных мест: одно парковочное место закреплено за объектом, также доступна аренда дополнительных четырех парковочных мест перед зданием.

• Площадь: 300 м²
• Этаж: 2/4
• Лифт
• Отопление радиаторами (централизованное)
• Кондиционирование
• Энергетическая эффективность: 60 кВт·ч/м² в год

Объект привлекателен для инвестиций благодаря низким эксплуатационным затратам, возможности трансформации внутреннего пространства и выгодному расположению с легким доступом к инфраструктуре города. Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10.

Стоимость объекта недвижимости составляет 300 000 EUR .