Ферма в Апаче, Словения, 13 415 м²

Продажа сельского хозяйства и жилого дома с хозяйственными постройками в Дробтинцы. Участок площадью 13 415 м², из которых 4 140,16 м² является строительным, а 9 274,84 м² сельскохозяйственным.
Небольшой жилой дом площадью 72,6 м² был построен в 1875 году и прошел основную реконструкцию в период с 2010 по 2019 годы, включая обновление ванной, котельной, напольных покрытий и электропроводки в гостиной. Крыша покрыта асбоцементными плитами, оконные рамы деревянные.

Архитектурно, дом включает:
из прихожей есть доступ налево в кладовую, где расположен резервуар для топлива и вход на неоформленный чердак. Справа находится котельная, из нее — вход в ванную. Из прихожей прямо расположена кухня, из которой справа вход в гостиную с кабинетом и слева в спальню. Напольные покрытия: линолеум, керамическая плитка.

Дом подключен к трехфазному источнику электроэнергии, городскому водоснабжению, септику, телефонной линии и кабельному телевидению. Отопление осуществляется с помощью центрального отопления на жидком топливе, установлен котел Eurotherm и резервуар емкостью 1600 литров.

На восточной стороне напротив дома расположено хозяйственное сооружение (ГП1) размером 90 м² с частичным подвалом, доступ в который осуществляется по внешним ступеням. В подвале два помещения, на первом этаже гараж с доступом в две большие кладовки.

На южной стороне от дома находится второе хозяйственное сооружение (ГП2) площадью 44,6 м², построенное в 1977 году на основании строительного разрешения. Оно используется как дровяник, стойло для крупного рогатого скота, свинарник, курятник и кладовая для сельскохозяйственной техники. Чердак неоформленный, возможно обустроить дополнительное жилое пространство.

Строительная часть земли частично застроена (2 185 м²), оставшаяся часть (1 955,16 м²) свободна и подходит для строительства жилых, деловых и промышленных объектов.

Объект находится в 12 км от необходимой инфраструктуры, расположенной в Апачах.

• Размер участка: 13 415 м²
• Электричество: трехфазное
• Водоснабжение: городской водопровод
• Отопление: центральное на жидком топливе
• Конструкция крыши: асбоцементные плиты
• Год постройки дома: 1875
• Площадь жилого дома: 72,6 м²
• Хозяйственное сооружение ГП1: 90 м²
• Хозяйственное сооружение ГП2: 44,6 м²

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 6 из 10. Расположение в сельской местности обеспечивает тишину и независимость при наличии потенциала для сельскохозяйственного развития. Однако удаленность от городской инфраструктуры может ограничивать коммерческое использование.

Итоговая стоимость объекта: 165 000 €