Ферма в Горня-Радгоне, Словения, 13 415 м²

Предлагается к продаже фермерский комплекс с жилым домом и двумя хозяйственными постройками общей площадью 13.415 м², расположенный вблизи поселка Апачи. Из общего земельного участка, плоdшадью 13.415 м², 4.140 м² отведено под строительство, а 9.274 м² являются сельскохозяйственными землями. На территории находится жилой дом площадью 72,6 м², построенный в 1875 году. В период с 2010 по 2019 годы была произведена частичная внутренняя реконструкция: обновлены ванная комната, котельная, напольные покрытия и электрические провода в гостиной. Кровля выполнена из асбестоцементных плит, окна деревянные, двойные.

Жилой дом включает: прихожую с доступом к кладовой слева, где расположен топливный резервуар и вход на неотделанное чердачное помещение; направо — вход в котельную и далее в ванную комнату. Прямо из прихожей находится кухня, из которой ведет проход в гостиную с доступом в кабинет и спальню. Полы в доме покрыты теплым покрытием и керамической плиткой.

Инженерные подключения: трехфазное электричество, центральный водопровод, септик, телефонная и кабельное телевидение. Отопление осуществляется центральной системой на жидком топливе (печь Eurotherm, резервуар на 1600 л).

Напротив дома, с восточной стороны, расположено частично подваленное каменное хозяйственное здание (GP1) площадью 90 м². В подвале — два помещения с доступом по внешней лестнице. В первом этаже сооружения находится гараж с проходом в две большие кладовые. С южной стороны от дома располагается GP2, построенное в 1977 году с разрешением на строительство, площадью 44,6 м² — это дровник, сарай для скота и свиней, курятник, а также помещение для хранения сельскохозяйственной техники. Чердак неотделанный, имеется возможность обустроить дополнительное жилое пространство.

Участок под строительство частично застроен (2.185 м²) и частично пустует (1.955,16 м²). Участок предназначен для жилой, жилой-коммерческой, коммерческой и промышленной застройки. Вся необходимая инфраструктура расположена в Апачах, в 12 км от участка.

• Общая площадь участка: 13.415 м²
• Площадь под строительство: 4.140,16 м²
• Сельскохозяйственная площадь: 9.274,84 м²
• Площадь жилого дома: 72,6 м²
• Площадь хозяйственных построек: GP1 - 90 м², GP2 - 44,6 м²
• Трехфазное электричество и центральный водопровод
• Септик и подключения для связи
• Центральное отопление на жидком топливе

Инвестиционная привлекательность: 7/10. Участок предлагает возможности для развития благодаря наличию площадей под строительство и расширению хозяйственных помещений. Обновления и подключения улучшают состояние комплекса, однако удаленность от городских центров может ограничивать определенные виды бизнеса.

Итоговая стоимость: 165.000,00 €