Ферма в Шмарье-при-Елшах, Словения, 80 000 м²

Объект представляет собой сельскохозяйственную ферму и строящийся земельный участок общей площадью 80 000 м², расположенный в живописном и солнечном районе недалеко от озера Сливнишко. Недвижимость включает жилой дом и хлев, что делает её идеальной для проживания в гармонии с природой.

Объект имеет следующие архитектурные особенности: дом с тремя уровнями (K+P+M), построенный в 1980 году. Фасад дома утеплён плитами Сипорекс толщиной 5 см. В 2018 году была выполнена замена крыши и обновлена котельная. Дом предоставляет обширное жилое пространство, а также возможность переоборудования в три отдельных квартиры.

Инженерная готовность: отопление организовано на древесине с использованием системы центрального отопления. Присутствуют различные функциональные зоны, такие как столярная мастерская, жилая зона в подвале с кухней, дровяной печью и отдельной котельной.

Юридическое состояние объекта: часть земли является застроенной (3000 м²), имеется 5,5 га леса и 2 га сельскохозяйственной земли. Продажа подлежит уплате 2% налога на передачу недвижимости.

Расположение характеризуется красивой природой и обилием возможностей для активного отдыха, таких как велосипедные прогулки, пешие маршруты и туристические фермы.

• Площадь: 80 000 м² и здание 3000 м²
• Жилая постройка с возможностью перепланировки в три квартиры
• Утеплённый фасад (Сипорекс, 5 см)
• Отопление на дровах с центральной системой
• Реконструированная крыша и котельная (2018 год)
• Перестроенная крыша и конструкция хлева (2018 год)
• Спокойная природная среда с развитой инфраструктурой для отдыха

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10, учитывая большое количество земли, высокие возможности для многофункционального использования и развитие экотуризма.

Итоговая цена объекта составляет 320 000,00 EUR