Ферма в Жалеце, Словения, 80 000 м²

Предлагается к продаже уникальная ферма с жилым домом и хлевом, расположенная на участке площадью 80 000 м² в живописном районе рядом с озером Сливнишко. Назначение земли включает застройку, сельское и лесное хозяйство. Общая площадь земли составляет 8 гектаров, из которых 3 000 м² предназначены для застройки, 5,5 гектара отведено под лес, и 2 гектара — под сельскохозяйственные угодья.

Дом, построенный в 1980 году, выполнен в три уровня: подвал, первый этаж и мансарда. Для фасада использована теплоизоляция толщиной 5 см. В 2018 году была установлена новая крыша и произведён ремонт котельной. Отопление осуществляется на дровах, центральное.

В подвале находятся:

• Холл
• Мастерская
• Маленькая квартира (кухня с обеденной зоной, гостиная с печью)
• Котельная
• Две гаража разного размера
• Вспомогательное помещение для хранения

Первый этаж включает в себя:

• Большую крытую террасу с летней кухней
• Холл
• Отдельный туалет
• Ванная комната
• Кладовая
• Кухня с обеденной зоной
• Гостиная
• Две спальни
• Балкон

Мансарда недостроена, но может быть преобразована в дополнительное жилое помещение.

Хлев подвергся ремонту в 2018 году, включая замену крыши и всей крыши конструкции.

Объект находится в тихом месте с великолепной природой, предоставляющей множество возможностей для активного отдыха, включая велоспорт и пешие прогулки. Район также богат туристическими фермами.

С юридической точки зрения собственность освобождена от обременений, кроме обязательства уплаты 2% налога на передачу недвижимости.

Технические характеристики:

• Общая площадь земли: 80 000 м²
• Площадь под застройку: 3 000 м²
• Лес: 5,5 гектара
• Сельскохозяйственные угодья: 2 гектара
• Год постройки дома: 1980
• Фасад с тепловой изоляцией
• Новая крыша и котельная
• Центральное отопление на дровах
• Возможность перепланировки мансарды в квартиру

Оценка инвестиционной привлекательности: 7 из 10. Объект предлагает отличные возможности для сельского хозяйства и проживания на природе. Эксплуатационные затраты низкие, потенциал для развития значителен.

Итоговая цена: 320 000,00 евро