Ферма в Шмарье-при-Елшах, Словения, 80 000 м²

Продается недвижимость — фермерское хозяйство с жилым домом и хлевом на земельном участке площадью 80 000 м² вблизи Сливнишского озера. Это сельскохозяйственная территория с возможностью использования для самообеспечения, включая 3000 м² застройки, 5,5 га леса и 2 га сельхозугодий. Дом построен в 1980 году и обладает фасадом с теплоизоляцией на базе бетона толщиной 5 см. В 2018 году обновлены крыша и котельная. Есть возможность перепланировки в три квартиры. Отопление осуществляется дровяным центральным отоплением.

Инженерная готовность объекта отвечает высоким стандартам: дом подключен к основным коммуникациям и обеспечивает все условия для комфортного проживания и ведения хозяйства. Дом включает простор для жизни и возможные перепланировки, в том числе три жилых зоны:

• Кладовые помещения: коридор, мастерская, небольшая квартира (кухня с обеденной зоной, гостиная с печью), котельная, гараж, большее гаражное помещение, вспомогательная кладовая.
• Первый этаж: большая крытая терраса с летней кухней, холл, отдельный туалет, ванная комната, кладовая, кухня с обеденной зоной, гостиная, две спальни, балкон.
• Мансарда: недостроенная с возможностью переоборудования в жилую площадь.

Хлев также был обновлен в 2018 году: заменены крыша и вся конструкция крыши. Локация характеризуется живописной природой и богатством возможностей для активного отдыха — велосипедные маршруты, пешие прогулки и туристические фермы.

Юридическое состояние объекта прозрачно, соблюдены все условия для начальной эксплуатации и использования. Участок подходит для жизни в гармонии с природой, ведения сельского хозяйства и развития в рамках эко-проекта. Основанием для покупки служит не только выгодное расположение, но и высокие возможности для перепланировки и расширения функционала жилых помещений.

Инфраструктура района предоставляет доступ к основным социальным и рекреационным объектам, подчеркивая уникальность предложения.
Инвестиционная привлекательность: 8/10. Позиционирование объекта, как перспективного для развития агро или экопроекта, дает высокие шансы на окупаемость вложений.

Итоговая цена: 320 000,00 EUR