Офис в Любляне, Словения, 949 м²

Предлагается к продаже коммерческое складское помещение площадью 949,3 м², расположенное в районе Безиград города Любляна. Здание, построенное в 1965 году и адаптированное в 1994 году, предназначено для использования в коммерческих целях.

Архитектурные особенности включают этажность K+P+частично M. В цокольном этаже расположены складские помещения. На первом этаже — мастерские с увеличенной высотой потолков и офисные помещения. Мансарда представляет собой неоформленные пространства. На территории рядом с объектом имеется навес, который может быть использован для парковки или внешнего складирования.

Здание полностью готово к подключению инженерных коммуникаций для дальнейшего использования или сдачи в аренду. Строение подходит как для собственной эксплуатации, так и в качестве инвестиционного проекта.

Юридическое состояние объекта позволяет незамедлительно приступить к владению и использованию. Пакет документов готов для передачи.

Расположение в непосредственной близости от северной кольцевой дороги обеспечивает высокую видимость и легкий доступ к дорожно-транспортной инфраструктуре. Это придаёт дополнительную ценность объекту как для собственного использования, так и для арендаторов.

• Клеточный этаж: 330,7 м²
• Первый этаж: 347,2 м²
• Мансарда: 126,2 м²
• Навес: 145,2 м²
• Общая площадь земельного участка: 1.093 м²

Предусмотрена возможность реализации проекта нового бизнес-объекта на данной территории, что увеличивает инвестиционную привлекательность.

Потенциал для арендного дохода делает объект подходящим для инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости. Удобное расположение и возможность расширения функций объекта добавляют ему конкурентные преимущества.

Инвестиционная привлекательность объекта составляет 8 из 10, благодаря высокому потенциалу доходности и интересному расположению.

Цена объекта: 1.100.000,00 EUR