Офис в Любляне, Словения, 84 м²

Объект представляет собой офисное помещение общей площадью 84 м², расположенное в торговом центре в районе Чрнуче, на улице Брнчичева. Офисное помещение было построено в 1986 году и находится на первом из двух этажей.

Офис занимает два уровня, с общей площадью около 53 м² на нижнем уровне и 31,5 м² на верхнем. Благодаря большим окнам помещение отличается отличным естественным освещением. Архитектурные особенности создают атмосферу простора и удобства для работы.

Инженерная готовность объекта представлена полным набором современных подключений: доступ к оптоволоконному интернету, узел отопления на основе радиаторов с использованием газового отопления, а также система кондиционирования воздуха. Офис оборудован лифтом и имеет удобства для лиц с ограниченными возможностями.

Юридически объект полностью оформлен и готов к продаже. В данный момент в офисе находятся арендаторы, которых новый владелец может сохранить по своему усмотрению. Это может способствовать получению пассивного дохода сразу после покупки.

Расположение объекта выгодно с точки зрения деловой инфраструктуры. Район Чрнуче славится высокой транспортной доступностью. Рядом с объектом имеются достаточные парковочные площади, что включает зарядные станции для электромобилей и возможность установки дополнительных. Средние эксплуатационные расходы составляют около 160 евро в месяц, что также привлекательно на фоне общей деловой активности района.

• Общая площадь: 84 м²
• Этаж: 1 из 2
• Лифт
• Место для хранения
• Место для парковки
• Удобства для инвалидов
• Отопление на газу и с помощью системы кондиционирования
• Кондиционер
• Зарядная станция для электромобилей
• Возможность высокоскоростного оптоволоконного интернета

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10, так как офисное помещение сдано в аренду, имеет стратегически выгодное расположение и полностью готово к эксплуатации.

Стоимость объекта составляет 179 000 EUR