Офис в Любляне, Словения, 310 м²

Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости, представляющий собой ресторан с длительной и успешной историей работы. Помещение общей площадью 310 м², включая земельный участок в 451 м², находится в районе Бежиград в Любляне. Здание, построенное в 1957 году, было полностью реконструировано в 2010 году.

Архитектурные особенности включают просторный вход с приемной зоной и баром, две основные комнаты, вмещающие около 50 человек на общей площади 151 м², а также крытую террасу площадью примерно 250 м² и зимний сад размером 60 м². Зимний сад может расширяться в хорошую погоду, добавляя дополнительные места на открытой террасе. В помещении также имеется профессиональная кухня и удобное складское помещение в подвале.

Инфраструктурные коммуникации включают полноценную систему кондиционирования и газовое отопление. Важным преимуществом является возможность подключения дополнительных инженерных систем в случае расширения.

В юридическом аспекте объект готов к продаже с полным пакетом документов. Объект также обладает уникальной возможностью строительства дополнительного объекта на участке, что значительно увеличивает потенциал инвестиций. Дополнительное строительство может быть использовано для создания апартаментов под аренду, что позволит расширить бизнес и увеличить доходы.

Расположение отлично соответствует требованиям бизнеса: объект находится на хорошо видимом месте с обеспеченной парковкой для примерно 10 автомобилей. Вся необходимая инфраструктура и коммуникации находятся в шаговой доступности.

• Общая площадь: 310 м²
• Площадь земельного участка: 451 м²
• Парковочные места: на 10 автомобилей
• Система кондиционирования воздуха
• Газовое отопление
• Полностью оборудованный интерьер

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10, учитывая возможность расширения и увеличение потенциального дохода.

Итоговая стоимость объекта: 940 000 EUR