Офис в Любляне, Словения, 360 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение в центре Любляны, общей площадью 360 м². Здание было построено в 1960 году и расположено на участке площадью 130 м². Объект представляет собой многофункциональное строение с возможностью использования в качестве гостиницы, жилой недвижимости или для деловой деятельности.

Архитектурно здание включает следующие уровни: цокольный этаж, высокий цоколь, первый этаж и мансарда. Общая полезная жилая площадь составляет 280 м², в дополнение к чему имеется балкон площадью 13 м² и общие коммуникационные зоны размером 66 м². К объекту примыкает собственный сад площадью около 130 м².

На цокольном этаже расположены кухня, прачечная, офис, кладовая и двухкомнатная квартира. Высокий цоколь включает три комнаты, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а также общую ванную для оставшихся двух комнат. Первый этаж состоит из четырех комнат, одна из которых также оборудована личной ванной и выходит на балкон, в то время как другие комнаты пользуются общей ванной. На мансарде находятся три комнаты с общей ванной комнатой.

Объект готов к заселению и подходит для сдачи в аренду по комнатам, например, для хостела, или использования в качестве многоквартирного дома, для бизнеса либо для смешанного использования. Здание доступно для приобретения немедленно и имеет чистую кадастровую документацию без обременений.

• Площадь здания: 360 м²
• Площадь участка: 130 м²
• Количество этажей: 4 (включая мансарду)
• Жилая площадь: 280 м²
• Площадь балкона: 13 м²
• Коммуникационные зоны: 66 м²
• Состояние документов: Упорядочены, без обременений

Объект находится в престижном центральном районе, что делает его привлекательным для инвесторов. Учитывая местоположение, инфраструктурное окружение и разнообразные возможности использования, инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10.

Итоговая стоимость объекта составляет 1.200.000,00 EUR .