Офис в Любляне, Словения, 487 м²

Офисное пространство назначением 486,7 м² с расположением в самом центре Любляны представляет собой завершённое пространство второго этажа офисного здания «Металка», построенного в 1963 году. Объект представляет отличную возможность для инвестора: это обширное офисное помещение, уже арендованное по долгосрочному договору.

Архитектурное решение комплекса включает несколько офисов, полноценную зону для проведения встреч и переговоров, а также чайную кухню. Раздельные санузлы для женщин и мужчин обеспечивают комфортные условия для работы. Офисное помещение полностью готово к эксплуатации, включая все необходимые коммуникации и подключения.

Юридический статус объекта прозрачен, и он находится в долгосрочной аренде, что означает стабильный доход для владельца.

Расположение в центре города обеспечивает лёгкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре, включая государственные учреждения, банки, магазины, кафе и транспортные узлы, что делает это предложение особенно привлекательным для бизнеса.

• Общая площадь: 486,70 м²
• Этаж: 2
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Брутто доход от аренды: 6,7% годовых или 88.200 евро в год

С учётом стабильного арендного дохода и исключительного расположения, инвестиционная привлекательность оценивается на 9 из 10. Это редкая возможность приобрести недвижимость в самом центре столицы, обеспечив себе устойчивый источник дохода.

Цена: 1.200.000 евро