Ферма в Сподня Кунготе, Словения, 184 м²

Продается дом с сельскохозяйственным участком общей площадью 11 335 м² в районе Рошпох - дел, недалеко от Камнице и всего в 10 минутах езды от центра Марибора. Дом, построенный в 1980 году, имеет общую площадь 184,1 м², включая гараж площадью 51 м², подвал 39,5 м² и террасу 22 м². Земельный участок под домом составляет 525 м², к которому прилегает сельскохозяйственная земля размером 10 806 м². Получено строительное разрешение для хозяйственного объекта, а в 2006 году была приобретена номерная табличка.

Расположение и инфраструктура объекта включают близость к ипподрому в Камнице и легкий доступ к транспортным связям города. Район оснащен всей необходимой инфраструктурой: школы, детские сады, почта, магазины и медицинские учреждения.

• Строительство: кирпич, год постройки 1980
• Крыша: обновлена в 2005 году, использован волнообразный материал
• Отопление: центральное на жидком топливе, дополнительное - 2 печи на дровах в столовой и гостиной
• Гаражи: 2 расположены рядом с домом, во дворе предусмотрено дополнительное парковочное место
• Двор: зона для отдыха и застекленный сад
• Земельный участок: 11 335 м², с пригодностью для сельскохозяйственной деятельности, нижняя часть участка ровная, далее поднимается в холм, большая часть участка ограждена
• Инженерные коммуникации: водоснабжение, электричество, двукамерная система канализации

Дом находится в стратегически выгодной локации с быстрым доступом к Корошскому мосту и району Студенцев. Благоприятное расположение и хорошая потенциальная доходность делают этот объект привлекательным для инвестиций.

Инвестиционная привлекательность: 7 из 10. Дом требует некоторых вложений для обновления и улучшения, но благодаря своему расположению и крупному земельному участку, предоставляет широкие возможности для использования.

Итоговая стоимость: 155 000 €