Офис в Любляне, Словения, 34 м²

Предлагается к продаже нежилое помещение магазина площадью 33,5 м² в центральной части Любляны, район Синий Лагун. Построено в 1974 году, магазин располагается в подземном торговом переходе и в настоящее время функционирует как торговая точка по продаже текстильных изделий. Объект предоставляет инвестиционную возможность для владельцев, желающих развивать собственное дело, будь то розничная торговля, парикмахерская или массажный салон.

Архитектурные особенности объекта включают расположение в оживлённом торговом подземном переходе, что обеспечивает высокий поток посетителей. Представляемое помещение прошло обновление и полностью готово к работе. Подключены все необходимые коммуникации, включая отопление и водоснабжение.

С юридической точки зрения объект свободен от обременений, имеется полная техническая документация. Условием сделки является уплата покупателем налога на передачу недвижимости в размере 2% от окончательной стоимости.

Расположение имеет значительное значение: аренда вблизи образовательных учреждений, автобусной остановки, центральной части города и множества ресторанов.

• Площадь: 33,5 м²
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВт·ч/м² в год)
• Отопление: центральное (ТЭЦ)
• Охранная сигнализация
• Полная меблировка
• Оптоволоконный интернет
• Рядом школа
• Рядом автобусная остановка
• Близость к центру города
• Рядом рестораны

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10 баллов благодаря высокому пешеходному трафику и центральному расположению. Такая недвижимость в Любляне обещает высокий доход для предпринимателей малого бизнеса.

Итоговая стоимость объекта составляет 94 900 евро .