Офис в Любляне, Словения, 124 м²

Предлагается к продаже просторное офисное помещение площадью 124 м² в современном здании RB Ellipse, расположенном на главной улице расширенного центра Любляны, рядом с улицей Рошка. Помещение находится на первом этаже и построено в 2024 году. Разработано с учетом потребностей людей с ограниченными возможностями.

Данное помещение находится в 3-й расширенной строительной фазе, что позволяет будущему владельцу выбрать собственную планировку и материалы. Здание возведено из высококачественных материалов и располагает высокими потолками и естественным освещением благодаря большим окнам из тройного алюминиевого стеклопакета, создавая комфортные условия для работы. Система отопления — теплый пол, работающий от центрального тепловода. Эффективная вентиляция обеспечивается как естественной, так и механической рекуперацией, предлагая как обогрев, так и охлаждение. Управление техническими системами осуществляется через экран.

Объект готов к немедленной передаче и может использоваться как для личных нужд, так и для инвестиций. Его выгодное местоположение недалеко от центра города, университетов, медицинского центра и крупных компаний придает объекту дополнительную ценность и привлекательность для арендаторов. В пешей доступности находятся магазины и другие объекты инфраструктуры, а центральная часть Любляны всего в 7 минутах ходьбы. ‍️ Близость к транспортным узлам позволяет легко перемещаться: рядом расположена автобусная остановка, а также станции проката велосипедов Bicikelj и Avantgo.

• Площадь: 124,00 м²
• Этаж: Первый (P)
• Подходит для лиц с ограниченными возможностями
• Энергетический паспорт: Расчет невозможен
• Возможность подключения напольного отопления
• Современные алюминиевые стеклопакеты
• Расширенные возможности вентиляции и охлаждения
• Близость к центру и транспортной инфраструктуре

Благодаря своему местоположению и современным характеристикам, данный объект имеет высокую инвестиционную привлекательность, оцениваемую на уровне 8 из 10. Потенциальные арендаторы могут быть найдены среди студентов, медицинских работников и представителей бизнеса.

Стоимость данного объекта составляет 395,000 € плюс НДС.