Офис в Любляне, Словения, 70 м²

Предлагается к продаже коммерческий объект, предназначенный для кафе или ресторана, площадью 70 м². Помещение расположено на первом этаже трехэтажного здания в историческом центре Любляны. Постройка относится к концу XIX века (1895 год), однако была полностью реновирована в 2000 году, что гарантирует современное состояние и функциональность.

Архитектурные особенности здания сочетают в себе старинное очарование и современные удобства. Помещение состоит из зала с большим баром, внутреннего пространства с посадочными местами и внешнего балкона также оборудованного столами для гостей.

Инженерная готовность объекта обеспечивает полный комфорт и включает все необходимые коммуникации, электричество и водоснабжение. Энергетическая эффективность находится в диапазоне G (210 - 300 kWh/m²a), что требует внимания к затратам на коммунальные услуги.

Юридический статус объекта прозрачен: вся документация в порядке, помещение освобождено и готово к немедленной передаче новому владельцу.

Расположение вдоль оживленной улицы в центре Любляны, рядом с рынком и юридическим факультетом, обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для бизнеса. Обширная инфраструктура и доступ к общественному транспорту делают данное место особенно удобным для посещения.

• Размер: 70,00 м²
• Этаж: 1/3
• Энергетическая оценка: G (210 - 300 kWh/m²a) и выше

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 7 из 10, учитывая его удачное расположение и готовность к эксплуатации, однако энергопотребление требует дополнительных инвестиций в повышение эффективности. Тем не менее, объект остается крайне интересным вариантом для открытия кафе или ресторана в центре столицы с постоянным потоком клиентов.

Общая стоимость объекта составляет: 360.000,00 EUR