Ферма в Рогашка-Слатине, Словения, 27 526 м²

Продается ферма с домом (цокольный этаж + 1 этаж + мансарда), двумя хозяйственными постройками и винным погребом, общей площадью 27 526 м², расположенная в красивом и тихом месте в 3 км от Рогашка-Слатины. Дом построен в 1983 году, общая жилая площадь составляет 159 м².

Архитектурные особенности включают в себя цокольный этаж, где расположена гаражная зона с котельной (центральное отопление на дровах), небольшая кухня и место для отдыха. Переход между цокольным этажом и основным этажом осуществляется через внешнюю лестницу. На основном этаже находятся жилые помещения: прихожая, коридор, кухня с обеденной зоной, три комнаты (спальня, детская и гостиная) и ванная комната. Мансарда предоставляет возможность обустройства дополнительных жилых помещений с доступом через внутреннюю лестницу. В доме имеется частично меблированная жилая комната, полностью оборудованные кухня и ванная комната. Непосредственно прилегающим является небольшой сад с возможностью увеличения обрабатываемых площадей.

К хозяйственным постройкам относятся два здания: одно использовалось как коровник площадью 97 м², другое — как мастерская, дровяной сарай и гараж для рабочей техники площадью 210 м². Винный погреб из камня общей площадью 50 м² включает винный подвал и помещение для отдыха. Рядом с погребом высажено около 200 различных сортов виноградных лоз.

Инженерная готовность объекта включает асфальтированный подъезд, подключения к водоснабжению, электричеству, телефонной линии и оптоволоконной связи.

Юридический статус: объект зарегистрирован в земельной книге и свободен от обременений.

Расположение в тихом зеленом районе, близость к природным объектам и удобная транспортная доступность способствуют комфортному проживанию. Инфраструктура включает в себя близлежащие сельскохозяйственные угодья: луга и пашни полностью доступны для обработки с использованием техники. Также на территории высажены фруктовые деревья.

• Общая площадь: 27 526 м²
• Жилая площадь дома: 159 м²
• Площадь хозяйственных построек: 97 м² и 210 м²
• Площадь винного погреба: 50 м²
• Подключения: водо-, электро-, телефон, оптика
• Асфальтированный подъезд
• Сад и виноградники

Инвестиционная привлекательность оценивается в 7/10. Обширные сельскохозяйственные возможности и развитая инфраструктура градируют объект как устойчивую инвестицию с потенциалом для роста капитализации в сельскохозяйственном секторе.

Итоговая цена объекта: 330 000 €