Ферма в Шмарье-при-Елшах, Словения, 27 526 м²

Крупное фермерское хозяйство общей площадью 27 526 м² расположено в красивом и спокойном месте в окружении природы, всего в 3 км от Рогашка Слатины. На территории находится жилой дом, два хозяйственных строения и винодельческая постройка. Дом был построен в 1983 году и включает в себя цокольный этаж, первый этаж и мансарду. В цокольном этаже находятся гараж с котельной, небольшая кухня и зона для отдыха. Первый этаж и цоколь соединены наружными лестницами. На первом этаже расположены жилые помещения: прихожая, коридор, кухня с обеденной зоной, три комнаты (спальня, детская и гостиная) и ванная. Мансарда предоставляет возможность для обустройства дополнительных жилых пространств, к ней ведут внутренние лестницы. Общая полезная площадь составляет 159 м². Дом готов к моментальному заселению; кухня и ванная комната полностью оборудованы, комнаты частично меблированы.

На территории также имеется небольшой сад с возможностью расширения обрабатываемых площадей. Хозяйственные строения изначально использовались для сельскохозяйственной деятельности; одно из них служило сараем (97 м²), другое использовалось как мастерская, склад дров и гараж для рабочей техники (210 м²). Винодельческая постройка из камня (50 м²) включает винный подвал и зону для отдыха, рядом растет около 200 виноградных лоз разных сортов.

Имеется асфальтированный подъезд, подключены вода, электричество, телефон и оптоволоконный интернет. Другие земли включают луг и пашню, которую можно полностью обрабатывать с использованием техники. Также на участке растут несколько фруктовых деревьев. Недвижимость зарегистрирована в земельном кадастре и свободна от обременений.

• Площадь: 27 526 м²
• Жилая площадь: 159 м²
• Год постройки: 1983
• Отопление: центральное, на дровах
• Подключения: вода, электричество, телефон, интернет
• Размеры хозяйственных строений: 97 м² и 210 м²
• Винодельческая постройка: 50 м²
• Количество виноградных лоз: около 200

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 из 10 возможных. Прекрасное расположение вблизи Рогашка Слатины и разнообразные возможности для использования делают эту недвижимость интересной для вложений. Итоговая стоимость: 330 000 €