Офис в Любляне, Словения, 135 м²

Предметом данного предложения является коммерческое помещение общей площадью 135,2 кв.м, расположенное на первом этаже здания, построенного в 1977 году и полностью обновленного в 2012 году. Объект находится в районе Бежиград, в Любляне, и предлагается к продаже как единое целое.

Архитектурно объект представляет собой четыре небольших квартиры, которые были перепланированы в единый комплекс из семи блоков, предназначенных для краткосрочной аренды. Это решение было реализовано в 2012 году, и здание имеет обновленную фасадную часть (2011 г.) и крышу (2013 г.). Каждый блок оснащен собственной ванной комнатой, а комплекс имеет отдельный вход, что придает дополнительное удобство эксплуатации.

Инженерное обеспечение здания выполнено на высоком уровне: подключены высокоскоростной интернет (оптика) и центральное отопление (теплопровод). Это гарантирует комфортные условия проживания для арендаторов.
Юридическое состояние объекта полностью соответствует требованиям, объект готов к сделке.

Расположение объекта можно оценить как весьма выгодное. Комплекс находится в непосредственной близости от различных факультетов и обладает развитой инфраструктурой, включая общественный транспорт, магазины, банки, школы и детские сады. Также имеется быстрый доступ к автомобильной магистрали, что значительно упрощает транспортные соединения. ️

• Площадь: 135,2 м²
• Этаж: 1 (первый этаж)
• Количество квартир: 4, перепланированных в 7 единиц
• Обновления здания: фасад (2011), крыша (2013)
• Интернет: оптическое подключение
• Отопление: теплопровод
• Парковка: общее парковочное место перед зданием
• Назначение: краткосрочная аренда

Данный объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью, которую можно оценить как 8 из 10. Возможность краткосрочной аренды позволяет обеспечить стабильный поток доходов, а оптимальное расположение способствует устойчивому спросу на аренду.

Итоговая стоимость объекта составляет 590 000,00 EUR.