Ферма в Поклюке, Словения, 47 065 м²

Предоставляется к продаже объект недвижимости — ферма, расположенная в местечке Чолнишче общей площадью 47 065 м². Земельный участок включает в себя лесные массивы на 3,8 гектара и строительно-хозяйственные площади, включая сад и пастбища, на 9210 м². Это место, идеально подходящее для аграрной деятельности, также предоставляет возможности для туристических проектов, самообеспечения или ремесленничества.

Архитектурная особенность объекта — это двусемейный дом площадью 190 м², оснащенный двумя отдельными входами. Этажи соединены деревянной внутренней лестницей, также есть доступ к подвалу. Ранее на первом этаже располагались помещения под гостевой дом и туристическую постоялую базу, что открывает дополнительные деловые возможности. Дом построен в 1922 году, реконструирован в 1975 году, готов к заселению, но нуждается в обновлении. Перед домом расположена большая крытая терраса.

На территории находятся хозяйственные постройки: хлев площадью 100 м², два козольца, мастерская и две гаража. Сад и садовые насаждения ухожены.

Инженерная готовность высокая, все необходимые коммуникации подключены.

Юридическое оформление завершено.

Ферма находится на спокойной, солнечной локации, в 5 минутах езды от Загорья и в 40 минутах от Любляны. Открываются живописные виды на устье реки Чолнище, а также на горы в сторону Чемшенишки. Район богат рекреационными возможностями: пешие маршруты с видом на Камнишко-Савинские Альпы, Юлийские Альпы и Засавское горье, велосипедные тропы для дорожных и горных велосипедов, скалодром в деревне, футбольное и детское площадки. Зимой в окрестностях действует небольшая лыжная трасса.

• Площадь земли: 47 065 м²
• Лесные угодья: 3,8 гектара
• Двухсемейный дом: 190 м²
• Хлев: 100 м²
• План пространственного использования: подходит для аграрного и туристического использования
• Реконструкция: адаптирован в 1975 году
• Сад и садовые насаждения облагорожены
• Рекреационные возможности: пешие маршруты, велосипедные тропы, скалодром, площадки для футбола и детских игр, лыжная трасса

Идеально подходит для молодых фермеров, семей, предпринимателей и инвесторов, заинтересованных в устойчивом развитии агротуризма или альтернативных сообществах.

Инвестиционная привлекательность по шкале от 1 до 10: 8. Благоприятная локация, близость к крупным транспортным узлам и широкие возможности использования обусловливают высокий инвестиционный потенциал.

Итоговая стоимость объекта составляет 102 900 €.