Офис в Любляне, Словения, 580 м²

Объект представляет собой коммерческое помещение площадью 580 м², предназначенное для ресторана, располагающееся в центральной части города. Статус объекта — действующее заведение общественного питания, здание было построено в 1963 году и успешно адаптировано в 2009 году. Возможность покупки отдельной части помещения (200 м²) для ведения ресторанного бизнеса является одним из предложений.

Архитектурно помещение организовано с учетом функциональности и комфорта. Просторный открытый план идеально подходит для различных форматов ресторанного бизнеса. В цокольном этаже высокие потолки и центральная система вентиляции, что позволяет гибко использовать пространство для разнообразных бизнес-задач.

Инженерная готовность объекта включает в себя наличие комплексной системы кондиционирования воздуха, что обеспечивает комфорт для гостей и персонала в течение всего года. К сожалению, собственных парковочных мест объект не имеет, но в непосредственной близости расположены общественные парковки и паркинги на улице.

Юридически объект готов для продажи, что подтверждается отсутствием затрат на услуги посредника для покупателя и необходимостью уплаты налога на транзакцию в размере 2% от стоимости при заключении сделки.

Расположение в центре города делает объект стратегически выгодным благодаря близости к основным транспортным узлам, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников.

• Площадь: 580 м²
• Этажность: цокольный этаж / 2 этажа
• Наличие лифта
• Наличие террасы
• Система кондиционирования
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Полностью оборудовано

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10. Центральное расположение и полностью оборудованные помещения, а также наличие возможности модификации открытой планировки подчёркивают его потенциал как прибыльной бизнес-локации.

Цена: 1 330 000 EUR