Офис в Любляне, Словения, 70 м²

Предлагается на продажу объект недвижимости, используемый в качестве гостевого локала, общий размер которого составляет 70 м². Объект был построен в 1980 году с полной адаптацией, проведенной в 2010 году. Он расположен на первом этаже двухэтажного здания и функционирует более 25 лет с возможностью покупки предприятия, действующего с 1992 года.

Архитектурные особенности объекта включают помещение высотой 4,5 м, что обеспечивает дополнительные возможности для организации пространства. Конструкция имеет террасу площадью 60 м², способную обеспечить дополнительное место для клиентов. Также объект полностью оборудован, включая систему видеонаблюдения, что существенно повышает уровень безопасности.

Объект зарегистрирован в земельной книге, обременений не имеется. Все коммуникации подключены и готовы к эксплуатации. Среднее годовое потребление энергии составляет А2 (10-15 кВтч/м² в год).

Отличное расположение объекта на улице Дунацка, всего в 800 м от центра города, обеспечивает доступность всех ключевых объектов инфраструктуры. В непосредственной близости имеется обширная парковка для удобства клиентов.

• Площадь: 70 м²
• Количество этажей: 1 из 2
• Энергетический класс: A2 (10-15 кВтч/м² в год)
• Терраса: 60 м²
• Высота потолков: 4,5 м
• Полная инженерная готовность
• Оборудование: Включает камеры видеонаблюдения

Инвестиционную привлекательность данного объекта можно оценить на 8 из 10. Это связано с более чем 25-летней успешной эксплуатацией и возможностью приобретения динамично работающего бизнеса с 1992 года. Прекрасная локация и все готовые инженерные сети усиливают выгодность вложения.

Итоговая стоимость объекта составляет 430,000 EUR .