Офис в Любляне, Словения, 82 м²

Промышленный объект коммерческого назначения расположен в столичном районе Любляны, возле Дунаеской улицы. Представляет собой действующее гастрономическое предприятие с возможностью предоставления питания. Здание построено в 1995 году, а полная реновация была осуществлена в 2018 году. Помещение находится в полуподвальном этаже (0/12) жилого и коммерческого комплекса и предоставляет доступ к благоустроенному саду на первом этаже.

Архитектурные особенности объекта включают наличие подъёмного устройства (лифта), обеспечивающего доступ людям с ограниченными возможностями. Интерьер частично обставлен, что упрощает эксплуатацию.

Относительно инженерной готовности, объект оснащён системой отопления на электричестве и посредством теплоснабжения, кондиционированием воздуха, а также системой вентиляции. В здание подведён оптический интернет. Безопасность обеспечивают противовзломные двери и сигнализация.

Объект имеет удовлетворительное юридическое состояние, непрерывно находится в аренде с 1995 года. В настоящее время арендаторы предлагают китайскую и корейскую кухню. Арендная плата составляет 1000 евро в месяц.

Расположение объекта выгодное: близость к детскому саду, школе, автобусной остановке, съезду с автомагистрали и центральной части города. В непосредственной близости находятся рестораны. Наличие одного закреплённого парковочного места.

• Площадь: 82 м²
• Этаж: полуподвал / 12
• Количество ванных комнат: 2
• Отдельный туалет
• Помещение для хранения
• Доступ для инвалидов
• Система кондиционирования
• Противовзломные двери
• Сигнализация
• Оптический интернет
• Парковочное место
• Домашние животные допускаются

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 7 из 10 баллов. Регулярный доход от аренды в размере 1000 евро в месяц делает инвестицию стабильной. В сочетании с выгодным расположением и возможностью использования объекта под различные виды недвижимости, этот объект представляет значительный интерес для инвесторов.

Стоимость: 328,000 евро