Офис в Любляне, Словения, 82 м²

Предлагается в продажу или обмен действующий гастрономический объект, предоставляющий пищевые услуги, расположенный в полуподвале жилого и офисного комплекса в районе Бежиград на улице Дунажская в Любляне. Изготовленный в 1995 году и реновированный в 2018 году объект площадью 82 м², предлагает отличную возможность для ведения бизнеса. Он полностью готов для немедленного использования.

Помещение оборудовано под ресторан с возможностью предоставления услуг на открытой террасе, расположенной на первом этаже. Современные технические и инженерные решения включают в себя наличие лифта, электрического и климатического отопления, подключения к горячему водоснабжению, а также оптического интернета. Объект частично меблирован и имеет всю необходимую инфраструктуру для ведения бизнеса в сфере общественного питания.

Юридически объект находится в стабильной арендной эксплуатации с 1995 года и в данный момент занят арендаторами, предлагающими китайскую и корейскую кухню, с ежемесячной арендной платой в размере 1000 евро, оплачиваемой заранее с депонированной залоговой суммой.

Расположение объекта обеспечивает удобный доступ ко всем инфраструктурным объектам: детский сад, школа, автобусная остановка, выезд на автомагистраль, близость к центру и ресторанам. Разрешено содержание домашних животных. Площадка также подходит для использования инвалидами, и имеется одно собственное парковочное место.

• Площадь: 82,00 м²
• Этаж: полуподвал / 12
• Два санузла
• Отдельный санузел
• Складское помещение
• Атриум
• Собственное парковочное место: 1
• Система вентиляции
• Противоугонная сигнализация
• Оптический интернет

Инвестиционная привлекательность оценена на 8 из 10, что обусловлено постоянными доходами от аренды и стратегическим расположением в быстроразвивающемся районе столицы. В перспективе объект может предоставлять стабильную месячную ренту в размере 1000 евро.