Офис в Любляне, Словения, 795 м²

Назначение: коммерческое. Площадь: 795,4 м². Статус: сдано в аренду долгосрочным арендаторам. Объект представляет собой инвестиций по адресу: Любляна, Целовшка дорога 150.

Архитектурные особенности здания: Многофункциональное деловое здание, построенное в 1970 году и обновленное в 2007 году, включает в себя офисы и помещения для обслуживания. Шестой из семи этажей, доступный посредством лифта, оснащен современными удобствами, соответствующими стандартам деловой среды.

Инженерная готовность: Подача тепла осуществляется через центральную систему (Энергетика Любляна). В 2009 году была обновлена тепловая станция и заменены некоторые окна. На объекте установлены системы кондиционирования типа "сплит" и вентиляция в начальной части здания. Доступ обеспечивается стеклянными раздвижными дверями, офисы оборудованы деревянными дверями с остеклением.

Юридическое состояние: Объект сдан под долгосрочную аренду, что предоставляет стабильный доход и снижает риски для инвестора.

Расположение и инфраструктура: Непомечаемый объект находится в районе Верхняя Шишка, одном из ключевых бизнес-центров Любляны. Целовшка дорога — важная транспортная артерия города, обеспечивающая отличную связь с центром и быстрый доступ к объездной дороге. Вблизи имеются коммерческие и торговые объекты, аптека, банк, пекарня и остановка общественного транспорта.

• Тип конструкции: Монолитный железобетон.
• Фасад: Классическая штукатурка с элементами стекла.
• Окна: Алюминиевые, с двойным остеклением.
• Крыша: Плоская, покрыта листовым металлом.
• Этажность здания: 10 этажей, включая ресторан, банк и пекарню на первом этаже.
• Офисные помещения: Включают несколько офисов, конференц-зал, кухню, санузлы и складские помещения.
• Энергетическая эффективность: Сертификат с рейтингом 60 кВтч/м²a.
• Парковочные места: 2 на верхнем уровне здания.

Инвестиционная привлекательность: Этот объект оценивается на 9/10 благодаря его надежной аренде и отличному расположению. Повышение спроса на коммерческую недвижимость в Любляне приводит к наращиванию рыночной стоимости.

Цена: 1 400 000 EUR