Офис в Любляне, Словения, 67 м²

Представлен к продаже помещение для бизнеса, расположенное на первом этаже жилого комплекса в районе Дравлье. Объект предназначен для различных видов услуг или может быть использован как офисное пространство. Площадь помещения составляет 66,7 м², и, согласно договору, его площадь подтверждена как 66,7 м², однако по данным Государственного управления недвижимостью (Гурс) она составляет 59,7 м². Помещение было построено в 1986 году и будет адаптировано к 2024 году.

Архитектурно помещение состоит из двух просторных комнат и небольшой кухни с санузлом. Обеспеченный двумя входами, объект предоставляет возможность гибкой планировки и адаптации под различные нужды.

Объект полностью подключен к необходимым инженерным коммуникациям и готов к немедленному использованию после оплаты. Юридически, результатом оформления на объект является отсутствие обременений и наличие управляющей долей.

Помещение выгодно расположено в непосредственной близости от кольцевой дороги, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Район предлагает обширную инфраструктуру и множество бесплатных парковочных мест, что повышает удобство для клиентов и сотрудников.

• Площадь: 66,70 м² (по контракту) / 59,7 м² (по данным Гурс)
• Этаж: первый
• Энергоэффективность: класс B2 (25 - 35 кВтч/м²год)
• Готовность к использованию: сразу после оплаты
• Правовой статус: оформлена управляющая доля, без обременений

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 из 10. Это обусловлено его гибкостью, хорошей локализацией и наличием всех необходимых коммуникаций.

Стоимость данного объекта составляет 195 000,00 EUR , что делает его привлекательным предложением для делового использования и возможной перепрофилизации в жилое помещение.