Офис в Любляне, Словения, 437 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение с витриной, расположенное в центре Любляны. Общая площадь объекта составляет 437 м². Здание было возведено в 1975 году и прошло капитальный ремонт в 2020 году.

Объект находится в активно используемом бизнес-жилом здании и включает два этажа:
Площадь первого этажа предусматривает большой выставочный зал с витринными окнами, кабинеты и зону хранения.
В подвальном этаже расположены торговые площади, складские помещения, зона для мини-кухни, раздельные санузлы и гардероб.

Объект находится в отличном техническом состоянии:
Здание оснащено современным кондиционированием и вентилируемыми помещениями.
Системы подачи и отвода воды, электричество и отопление подключены к городским коммунальным сетям, включая центральное отопление и климатическое кондиционирование.
Правильная эксплуатация здания поддерживается регулярным техническим обслуживанием.

Юридическое оформление объекта завершено, и он готов к передаче в собственность нового владельца. Помещение ориентировано на юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение.

Коммерческое помещение расположено на оживленной улице в центре Любляны, что открывает значительные возможности для бизнеса. Доступ к объекту упрощается благодаря наличию отдельного входа с улицы. Район отличается развитой инфраструктурой, обеспечивающей удобство для сотрудников и посетителей.

• Размер: 437 м²
• Этажи: Первый и подвал (K+P)
• Технические удобства: складские помещения, раздельные санузлы
• Климат-контроль: да
• Энергетическая эффективность: 87 кВтч/м² в год
• Отопление: центральное и климатическое

Объект подходит для органов розничной торговли, салонов, кафе, галерей и других видов деятельности. В настоящее время помещение сдано в аренду, что делает его привлекательным для инвестиционных целей.

По шкале инвестиционной привлекательности объект можно оценить на 8 из 10, благодаря его удобному расположению и текущему вовлечению в аренду, что обеспечивает доход. Цена объекта составляет 3 600 000 EUR.