Офис в Любляне, Словения, 180 м²

Объект представляет собой коммерческое помещение, предназначенное для использования в качестве гостевого ресторана, расположенное в районе Вич. Общая площадь объекта составляет 180 м², он был построен в 1988 году и полностью адаптирован в 2020 году. Здание имеет три этажа, включая цокольный этаж, и располагает всеми необходимыми условиями для успешного ведения бизнеса.

Архитектурное решение здания включает в себя оснащение удобной террасой, которая крыта, что позволяет её использовать при любых погодных условиях. В помещении организовано 73 посадочных места, а также предусмотрено место для размещения восьми столов на террасе.

Инженерная готовность объекта представлена полным комплектом коммуникаций. Помещение оснащено индивидуальными счетчиками на электричество и отопление, которое осуществляется через теплосеть. Установлены системы кондиционирования, что обеспечивает комфортный микроклимат круглый год.

Юридическое состояние объекта полностью соответствует требованиям, позволяющим провести сделку купли-продажи с минимальными временными издержками.

Расположение в районе Вич обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре, включая близость к офисным зданиям, что значительно увеличивает поток потенциальных клиентов. Район обладает хорошей транспортной доступностью и возможностью парковки как на выделенных местах (3 места за шлагбаумом), так и вблизи объекта.

• Площадь: 180 м²
• Этажность: Цокольный/3
• Парковочные места: 3 за шлагбаумом
• Кондиционирование воздуха
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Полностью оборудованное помещение

Учитывая современное состояние и эффективное расположение, а также наличие всех необходимых разрешений для коммерческого использования, инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Это делает данное предложение выгодной инвестицией, особенно с учетом развития района и увеличения деловой активности.

Итоговая стоимость объекта составляет: 430 000 EUR