Офис в Любляне, Словения, 180 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в районе Вич города Любляна. Объект предназначен для использования в качестве ресторана и имеет площадь 180 квадратных метров. Он располагается на первом из трех этажей здания, построенного в 1988 году и полностью обновленного в 2020 году.

Архитектурно объект отличается современной адаптацией, включающей комфортные пространства с вместимостью 73 посадочных места и садом с возможностью установки 8 столов. В наличие есть собственные санитарные узлы, как для посетителей, так и для сотрудников, а также отдельный офис и удобное складское помещение.

Объект оборудован всеми необходимыми инженерными системами. Установлены индивидуальные счетчики электропитания и отопление, организованное через систему центрального теплоснабжения. Помещение кондиционируется, обеспечивая комфортные условия в любое время года. Для удобства доступа предусмотрены три выделенных парковочных места, а парковка возможна и в окрестностях здания. Над террасой расположено навесное покрытие, что позволяет её использовать вне зависимости от погодных условий.

В юридическом плане помещение свободно от обременений и готово к передаче концессионеру. Оно находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом с офисными объектами, что способствует привлечению потока клиентов.

• Общая площадь: 180 м²
• Этажность: 1 из 3
• Парковочные места: 3
• Климатизация: установлена
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Полная меблировка: да

Инвестиционная привлекательность данного объекта составляется на уровне 7 из 10. Ресторан в таком значимом районе города, как Вич, при условии грамотного управления может предложить стабильный доход и ценность как для собственного использования, так и для сдачи в аренду.

Итоговая стоимость составляет 459 000,00 EUR .