Офис в Любляне, Словения, 500 м²

Предлагаемый к продаже объект представляет собой комбинированное помещение общей площадью 500 м², расположенное в районе BTC на улице Леталишка цеста. Здание было построено в 1990 году и прошло качественную адаптацию в 2017 году. Участок земли составляет 326 м². Объект полностью сдан в аренду, что делает его идеальным для инвестиционных целей с возможностью дальнейшей сдачи в аренду или использования для собственных нужд.

Архитектурные особенности включают в себя многоцелевую планировку:

• Первый этаж: автосервис, офисное помещение, мастерская, небольшая кухня и туалет.
• Второй этаж: офисы, кухня с обеденной зоной и отдельные туалеты. Все помещения оснащены мебелью и оборудованием.

Инженерная готовность объекта на высшем уровне, включая все необходимые коммуникации и подключения. Энергетический класс объекта — E (105 - 150 kWh/m²a), что свидетельствует об энергоэффективности здания.

Объект находится в частной собственности и полностью освобождён от обременений. Юридически недвижимость оформлена корректно и готова к продаже.

Локация в районе BTC обеспечивает прекрасную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. В непосредственной близости находятся торговые центры, кафе, рестораны и транспортные узлы. Собственные парковочные места предоставляют дополнительное удобство для арендаторов и посетителей.

• Комбинированное пространство: офисы, мастерская, автосервис
• Парковочные места перед объектом
• Энергетический класс E
• Площадь участка 326 м²
• Площадь здания 500 м²

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10 благодаря его стратегическому местоположению, полному заполнению арендаторами и возможности для дальнейшего развития.

Стоимость объекта: 1.400.000,00 EUR