Офис в Любляне, Словения, 500 м²

Объект расположен на улице Леталишка Цеста в районе БТЦ. Данный комбинированный объект недвижимости, общей площадью 500 м², был построен в 1990 году и прошел реновацию в 2017 году. Площадь прилегающего земельного участка составляет 326 м².

Объект обладает разнообразной функциональностью и полностью сдан в аренду, что делает его идеальным для инвестиции. Владельцу предоставляется возможность дальнейшей сдачи в аренду или использования для собственных нужд. Перед зданием имеется собственная парковка, что добавляет удобства для арендаторов и клиентов.

Архитектурные особенности: На первом этаже здания расположены автомойка, офисные помещения, мастерская, небольшая кухня и туалет. На втором этаже присутствуют офисы, кухня с обеденной зоной и отдельные туалеты. Все помещения полностью оборудованы и готовы к эксплуатации.

Инженерная готовность: Здание подключено ко всем необходимым коммуникациям и полностью готово к эксплуатации. Энергетический класс здания соответствует уровню E (105 - 150 kWh/m2a), что свидетельствует о достаточной энергоэффективности.

Юридическое состояние: Объект оформлен в полном соответствии с законодательством, что обеспечивает надежность и безопасность приобретения.

Расположение и инфраструктура: Недвижимость находится в стратегически важном районе БТЦ, известном своей развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что повышает привлекательность и удобство использования данного объекта.

• Размер: 500 м²
• Площадь участка: 326 м²
• Энергетический класс: E (105 - 150 kWh/m2a)
• Парковочные места: собственные
• Строительство: 1990 год
• Реконструкция: 2017 год

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Объект предлагает стабильный доход от аренды, а также потенциал для увеличения прибыли за счет дальнейшей сдачи в аренду или использования для собственных потребностей.

Цена: 1.400.000,00 EUR