Офис в Любляне, Словения, 500 м²

Предлагается объект недвижимости, назначение которого — офисное здание общей площадью 500 м², расположенное на участке размером 326 м². Постройка была завершена в 1990 году и модернизирована в 2017 году. Объект полностью сдан в аренду и предлагает возможность дальнейшей аренды или использования для собственных нужд, что подчеркивает его инвестиционный потенциал.

Архитектурные особенности здания включают собственный вход и выделенное парковочное место перед входом. Это обеспечивает дополнительные удобства для арендаторов или владельцев.

В инженерном плане объект готов к использованию; все основные коммуникации и подключения выполнены. Энергетический класс объекта — E, потребление энергии составляет от 105 до 150 kWh/m² в год, что соответствует современным стандартам энергоэффективности для офисных зданий.

Здание находится на улице Леталишка цеста в районе БТК (Бизнес-трансферный центр), что создает благоприятные условия для ведения бизнеса за счет развитой инфраструктуры района. В непосредственной близости расположены объекты торговли, общественного транспорта и другие социальные объекты, что обеспечивает дополнительный комфорт как для сотрудников, так и для гостей.

• Площадь здания: 500 м²
• Площадь земельного участка: 326 м²
• Год постройки: 1990
• Год реконструкции: 2017
• Энергетический класс: E (105 - 150 kWh/m² в год)
• Инфраструктура: собственный вход, парковочное место

На первом этаже находятся автомойка, офисное помещение, мастерская, небольшая кухня и санузел. На втором этаже расположены дополнительные офисы, кухня с обеденной зоной и отдельные туалеты. Все помещения оборудованы и готовы к использованию, что делает объект более привлекательным для арендаторов или для личного использования.

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Объект уже приносит доход, а его местоположение и технические характеристики делают его перспективным активом на рынке коммерческой недвижимости.

Стоимость: 1.400.000,00 EUR