Офис в Любляне, Словения, 500 м²

Предлагается к продаже офисное здание в районе БТЦ (Центр торгейулии и деловой авиации), расположенное по улице Леталишка Цеста, с общей площадью помещений в 500 м². Первоначально построенное в 1990 году, здание было модернизировано в 2017 году. Земельный участок составляет 326 м². Объект идеально подходит для инвестиций: он полностью занят арендаторами, что открывает возможность как для последующей сдачи в аренду, так и для использования в собственных нуждах.

Архитектурные особенности объекта включают наличие собственного входа и собственной парковочной площадки перед зданием. Планировка здания следующая:

• Цокольный этаж: автомойка, офисное помещение, мастерская, небольшая кухня и санузел.
• Первый этаж: офисные помещения, кухня с обеденной зоной, раздельные санузлы. Этаж полностью оборудован и готов к использованию.

Инженерная готовность объекта на высоком уровне. Все необходимые коммуникации подключены, в том числе электричество и водоснабжение, благодаря которым функционируют кухни и санузлы.

Юридическое состояние объекта в полном порядке, без обременений, что также подтверждается доступностью для продажи. Энергоэффективность объекта оценивается в категории E (105 - 150 кВтч/м² в год), что свидетельствует об экономичном потреблении ресурсов.

Район БТЦ является динамично развивающимся деловым и торговым центром в Любляне с удобным транспортным доступом и широким спектром инфраструктуры, включая магазины, рестораны и другие общественные заведения.

Технические характеристики объекта:

• Общая площадь: 500 м²
• Площадь земельного участка: 326 м²
• Энергоэффективность: E (105 - 150 кВтч/м² в год)
• Год постройки: 1990
• Год его модернизации: 2017

На основании вышеизложенных данных инвестиционная привлекательность объекта может быть оценена в 8 из 10. Высокий спрос на аренду в данной локации и возможность использования объекта под различные бизнес-цели делают его выгодным акцентом для вложений.