Офис в Любляне, Словения, 949 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение в районе Бежиград в Любляне. Общая площадь объекта составляет 949,3 м², он расположен на участке земли площадью 1 093 м². Недвижимость была построена в 1965 году и подверглась реконструкции в 1994 году. Объект располагается в отличном и хорошо обозреваемом месте непосредственно у северной развязки. Он предлагает возможность частного парковочного пространства.

Архитектурно здание состоит из цокольного этажа (K), первого этажа (P) и частично мансардного этажа (M). В цокольном этаже имеются складские помещения, на первом этаже расположены мастерские с частично увеличенной высотой потолков, а также офисные помещения. Мансардный этаж состоит из неиспользованных помещений с потенциалом для дальнейшей отделки. Рядом с объектом находится навес, который может быть использован для парковки или внешнего складирования.

Инженерная готовность и юридическое состояние:

• Подключения к основным коммунальным услугам.
• Юридически свободно для немедленного приобретения и использования.
• Имеется концепция для строительства нового коммерческого здания.

Расположение объекта выгодное — в непосредственной близости от северной обводной дороги, что обеспечивает высокую видимость. Район обладает развитой инфраструктурой, подходящей для ведения бизнеса.

Технические характеристики:

• Общая площадь: 949,3 м²
• Цокольный этаж: 330,7 м²
• Первый этаж: 347,2 м²
• Мансардный этаж: 126,2 м²
• Навес: 145,2 м²
• Площадь земельного участка: 1 093 м²

Объект может быть приобретен как для собственного использования (магазины, офисы, мастерские), так и для инвестиционных целей с возможностью сдачи помещений в аренду.

Инвестиционная привлекательность: 8/10

Общая стоимость объекта составляет 1 100 000 евро.