Офис в Любляне, Словения, 437 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение с общей площадью 437 м², расположенное в центре Любляны. Объект был изначально построен в 1975 году и обновлён в 2020 году. Он находится на цокольном и первом этаже в бизнес-жилом комплексе. Помещение предназначено для различных коммерческих целей и имеет витрины.

Архитектурные особенности включают в себя два уровня — первый этаж и подвал. На первом этаже расположено просторное помещение с витринными окнами, кабинками и хранилищем. В подвале также находится торговое пространство с кабинками и склад, оборудованный зоной для чайной кухни, санузлами и гардеробной. Все помещения сухие, оборудованы системой кондиционирования и вентиляции, а также регулярно обслуживаются.

Инженерная готовность объекта включает в себя индивидуальный вход с улицы, городской водопровод для отопления, систему кондиционирования, электрические и водопроводные подключения. Энергетическая эффективность составляет 87 кВтч/м² в год.

В юридическом плане помещение оформлено в статусе коммерческой недвижимости и на данный момент сдаётся в аренду, что делает его подходящим для инвестиций. Текущие расходы зависят от потребления и включают управление, электричество, воду и отопление.

Расположение в центре Любляны на оживлённой улице обеспечивает высокий трафик клиентов. Регион обширной инфраструктуры, в которую входят магазины, рестораны и культурные учреждения. Удобный доступ к основным транспортным магистралям города.

• Площадь: 437 м²
• Этажи: цокольный + первый
• Кладовые помещения
• Отдельные туалеты
• Кондиционер
• Городской водопроводное отопление

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10 благодаря отличному расположению, современному ремонту и уже действующей аренде. Стоимость объекта составляет 3 600 000 EUR.