Офис в Любляне, Словения, 141 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение в районе города Любляны Бежиград, общей площадью 141,4 м². Объект предназначен для разнопланового использования и обладает статусом самостоятельного строения, возведенного в 1999 году. Помещение расположено на первой и цокольной этажах здания.

Архитектурно объект представляет собой здание из двух уровней с остеклённым павильоном/выставочным пространством на первом этаже и тремя офисами, серверной комнатой, санитарными узлами, гардеробной и котельной в подвальном уровне.

Инженерное обеспечение включает центральную систему вентиляции. Помещения поддерживаются в сухом состоянии, система отопления подключена к городскому тепловоду. Затраты на эксплуатацию зависят от потребления электричества, воды, отопления и оптического Интернета.

Объект имеет все необходимые юридические документы для продажи и сдачи в аренду. В данный момент помещение сдано в аренду до мая 2026 года, что может стать преимуществом для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе.

Расположение объекта в районе Бежиград обеспечивает доступность во всех основных инфраструктурных объектах, необходимой для ведения бизнеса. Это оживленный район с сочетанием жилых и деловых комплексов, что создает благоприятные условия для предприятий различных сфер деятельности.

• Общая площадь: 141,40 м²
• Этажность: первый этаж и цокольный этаж
• Хранение: склад
• Санузлы: отдельный туалет
• Отопление: городской тепловод

Экспертная оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Объект представляет собой перспективное вложение благодаря стратегическому местоположению, универсальности использования и текущей арендной занятости.

Итоговая стоимость объекта составляет 390,000 EUR.