Офис в Любляне, Словения, 1 185 м²

Недвижимость представляет собой коммерческий комплекс, расположенный на площади 1.185 м², который находится на земельном участке площадью 1.422 м². Объект располагается на высоком первом этаже и частично в полуподвале здания, построенного в 1980 году. Комплекс находится в районе Любляны — Мосте, в непосредственной близости от торгового центра БТЦ.

Здание имеет следующую архитектурную конфигурацию: полуподвальные помещения общей площадью около 565 м², высота потолков составляет 2,2 метра. Подходит для различных видов деятельности: склад, производство и др. Офисное пространство на высоком первом этаже занимает 620 м². 310 м² из этих помещений сданы в долгосрочную аренду под торговую деятельность. Остальная площадь пригодна для использования в различных целях: детский сад, нежилые магазины, учебные залы, спортивные и рекреационные деятельности.

Инженерная подготовленность объекта включает наличие трехфазного электрического тока (3x100A), что обеспечивает устойчивую энергоснабженность для всех типов коммерческой деятельности. Покупатели могут адаптировать помещения под свои нужды благодаря гибкой планировке.

Юридическое состояние объекта подразумевает долгосрочную аренду части помещений, что гарантирует стабильный доход для инвесторов. Назначение объекта — пространство для услуг.

Расположение объекта оптимальное — близко ко всем необходимым инфраструктурным объектам, включая остановки общественного транспорта (ЛПП), что является значительным преимуществом для арендаторов и покупателей.

• Общая площадь помещений: 1.185 м²
• Площадь земельного участка: 1.422 м²
• Энергетическая эффективность: 110 кВтч/м² в год
• Высота потолков: 2,2 метра
• Электроснабжение: трехфазное, 3x100А

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10. Здание имеет отличное расположение, разнообразные возможности использования и обеспечивает стабильный доход от аренды. С учетом текущей стоимости на рынке недвижимости и потенциала для увеличения доходов от бизнеса, этот объект является выгодной инвестицией.

Стоимость данного объекта составляет 2.500.000,00 EUR .