Офис в Любляне, Словения, 1 185 м²

Предлагается к продаже нежилая торговая недвижимость в районе Мосте в Любляне, Словения, общей площадью 1.185 м². Объект был построен в 1980 году и занимает участок площадью 1.422 м². Здание включает в себя полуподвальное помещение и высокий цокольный этаж.

Архитектурно объект представляет собой деловой комплекс, разделенный на два основных уровня: полуподвал и высокий цоколь. В полуподвале площадью около 565 м² предлагаются возможности для обустройства складских помещений или проведения производственной деятельности. Высота потолков составляет 2,2 м. Установлены трехфазные электрические сети (3x100A). В настоящее время это помещение сдано в долгосрочную аренду.

Высокий цокольный этаж занимает площадь 620 м², из которой 310 м² уже задействованы арендаторами для торговой деятельности. Пространство может быть переоборудовано под различные функции, включая детский сад, нежилую торговлю, лекционные залы или спортивные комплексы. Возможна адаптация планировки под нужды покупателя.

Недвижимость полностью подключена к необходимым коммунальным системам, включая электричество. На объекте предусмотрены правовые и юридические гарантии для успешной сделки.

Расположение объекта отличается удобным доступом к инфраструктуре, включая близость к комплексу BTC и остановкам общественного транспорта. Перед зданием находится обширная собственная асфальтированная площадка, что обеспечивает дополнительные преимущества для ведения бизнеса.

• Площадь объекта: 1.185 м²
• Площадь участка: 1.422 м²
• Этаж: высокий цоколь/полуподвал
• Энергетическая эффективность: 110 кВтч/м² в год
• Трехфазное электроснабжение: 3x100A

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10, учитывая его коммерческое назначение, удачное местоположение и потенциальную доходность от аренды. Среда для бизнеса способствует долгосрочной устойчивости и функционированию.

Цена: 2.500.000,00 EUR