Офис в Любляне, Словения, 1 185 м²

Предлагается к продаже складское помещение площадью 1.185 м², расположенное в районе Мосте, неподалеку от комплекса BTC в Любляне. Объект является частью бизнес-комплекса, возведенного в 1980 году, и находится на участке площадью 1.422 м².

Архитектурные особенности объекта включают полукружный первый этаж и высокое цокольное помещение. Пространство в полукруге занимает около 565 м², что делает его универсальным для различных видов деятельности, таких как складирование или производство. Высота потолков составляет 2,2 м, и предоставляется трехфазное электропитание (3x100A). Части помещения уже арендуются на долгосрочной основе.

Высокий цокольный этаж площадью 620 м² также будет интересен владельцам бизнесов. Из этого пространства 310 м² сдано в аренду. Эти помещения подходят для таких направлений, как торговля, образование, спортивные и рекреационные мероприятия, и могут быть адаптированы под нужды покупателя.

Юридически объект полностью оформлен и готов к передаче новому владельцу. На территории объекта находится большая асфальтированная площадка, что обеспечивает удобный доступ для автотранспорта.

Помещение располагается в удобном месте с доступом ко всей необходимой инфраструктуре, включая остановки общественного транспорта.

• Размер участка: 1.422 м²
• Энергоэффективность: 110 кВтч/м²/год
• Здание: 1980 года постройки
• Электроснабжение: трехфазное (3x100A)

Оценка инвестиционной привлекательности по десятибалльной шкале: 8/10. Объект расположен в стратегически важной части города и обладает высоким потенциалом аренды.

Итоговая стоимость объекта составляет 2.500.000,00 EUR.