Офис в Любляне, Словения, 951 м²

Предлагается на продажу отдельно стоящее коммерческое здание с землей в центре Любляны. Площадь строения составляет 951,6 м², а прилегающего земельного участка — 803 м². Это многофункциональное здание идеально подходит для офисного, сервисного, производственного или складского использования.

Архитектурные особенности: Здание построено в 1971 году и выполнено из армированного бетона. Частично обновлено (крыша в 1980 году, окна в 2007 и 2015 годах). Складывается из двух функционально обособленных частей: первый этаж и верхние этажи занимают около 580 м² и включают в себя множество небольших офисов, сервизных помещений, две мини-кухни и санитарные помещения; подвальная часть (около 364 м²) предназначена для производственных и складских нужд. Светлые и просторные помещения здания располагаются на трех уровнях и имеют два отдельных входа, что позволяет использовать их как независимо, так и объединить в единую функциональную единицу.

Инженерная готовность: Здание подключено к городским сетям водоснабжения и канализации, электричеству по кабельной линии, газопроводу, а также имеет электронные коммуникации и телефонный ввод.

Юридическое состояние: Объект зарегистрирован в земельной книге, не обременен.

Расположение и инфраструктура: Недвижимость расположена в благоустроенной деловой зоне между центром города и обводной дорогой Любляны, имеет удобные дорожные связи и доступ к общественному транспорту. В непосредственной близости находятся магазины, сервисные организации и другие важные объекты.

• Площадь здания: 951,6 м²
• Площадь земельного участка: 803 м²
• Структурно возможен к строительству высокий отдельностоящий объект до 16 м
• Собственная парковка на 8+ мест

Инвестиционная привлекательность: Объект обладает высоким потенциалом как для текущего использования, так и для последующей модернизации или реконструкции в современный деловой объект или офисный комплекс. Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10.

Цена: 1.850.000,00 EUR