Офис в Любляне, Словения, 250 м²

Предлагается к продаже многофункциональный объект площадью 250 м², расположенный на улице Димичева в районе Бежиград, Любляна. Здание, построенное в 1977 году и реконструированное в 2019 году, представляет собой индустриальный зал с высоким потенциалом для расширения.

Архитектурные особенности включают первый этаж с залом площадью 250 м² и офисом площадью 21 м² на втором этаже. Высота потолков варьируется от 6 до 8,5 метров, что дает возможность строительства полного первого этажа и увеличения полезной площади до 500 м².

Объект оснащен трехфазным электричеством с индивидуальным счетчиком и общим санузлом, что подтверждает его готовность к эксплуатации. Для удобства предусмотрены 6 собственных парковочных мест.

Юридическое состояние объекта надежно: он состоит в аренде, что уже генерирует доход, поэтому объект представляет собой выгодное инвестиционное решение.

Объект расположен в Бежиграде, Люхляна, с удобной логистической связью, позволяющей быстро добраться до центра города и обойти автомобильное движение через объездную дорогу. Это обеспечит вашей команде и клиентам легкий доступ к инфраструктуре города, избегая городской толчеи, но находясь в непосредственной близости от всех важнейших городских объектов.

• Назначение: Многофункциональный коммерческий объект
• Площадь: 250 м² с возможностью расширения до 500 м²
• Год постройки: 1977
• Год реновации: 2019
• Высота потолка: от 6 до 8,5 м
• Парковка: 6 собственных мест
• Электричество: Трехфазная электроэнергия
• Юридическое состояние: В аренде

С учетом всех вышеуказанных факторов, инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Это обусловлено его стратегическим расположением, существующей арендой и возможностью значительного расширения площадей.

Итоговая стоимость объекта составляет 650,000 EUR.