Офис в Любляне, Словения, 359 м²

Предлагается к продаже объект для обслуживания площадью 359 м², расположенный на участке в 247 м² в центре города Любляна. Здание построено в 1960 году и находится всего в пяти минутах ходьбы от главного железнодорожного и автобусного вокзалов, что подтверждает его отличное транспортное и стратегическое расположение для бизнес-операций. Особенность объекта — наличие разрешения на надстройку, что открывает возможности для расширения и увеличения функциональности.

Архитектурно объект включает несколько уровней:

• В подвале располагается коридор, прихожая, прачечная, помещение под лестницей, кухня с обеденной зоной и комната с собственной ванной комнатой.
• На первом этаже находятся три комнаты, ванная и туалет, а также коридор со лестницей.
• Этаж выше содержит четыре комнаты (одна из которых имеет собственную ванную и выход на балкон), коридор со лестницей, а также отдельную ванную и туалет.
• В мансарде расположены три комнаты, коридор и общая ванная комната.

Здание полностью подключено к основным коммуникациям, предоставляя все необходимые удобства для ведения бизнеса. Оно обладает действующим разрешением на строительство, что делает его готовым к дальнейшему развитию и преобразованию по желанию инвестора. Юридический статус объекта чист, не обременен запретами и предоставляет прекрасные исходные условия для оформления сделки.

Расположение в центральной части Любляны гарантирует наличие развивающейся инфраструктуры, включая близость к зонам отдыха, автобусной остановке и разнообразным ресторанным заведениям, что положительно сказывается на деловой активности региона.

• Площадь здания: 359 м²
• Площадь участка: 247 м²
• Близость к зонам отдыха
• Близость к автобусной остановке
• Близость к ресторанам

С инвестиционной точки зрения объект получает оценку 8 из 10. Возможность надстройки, центральное расположение и потенциал для использования в качестве гостиничного и ресторанного бизнеса делают эту недвижимость особенно привлекательной для долгосрочных вложений и диверсификации портфеля.

Итоговая стоимость объекта составляет 1,200,000 EUR