Офис в Любляне, Словения, 120 м²

Представляем вашему вниманию гастрономическое заведение площадью 120 м², расположенное на первом этаже здания, построенного в 1960 году. Объект предназначен для работы в сфере общественного питания и расположен в непосредственной близости от центра города, что делает его привлекательным для значительного потока клиентов.

Здание обладает архитектурными особенностями, которые гармонируют с городским ландшафтом и позволяют сформировать уютную атмосферу для посетителей. Несмотря на возраст здания, помещение было обновлено и оснащено новой, полностью функциональной мебелью и оборудованием, что создает комфортные условия для ведения бизнеса.

Объект инженерно подготовлен, имеются все необходимые коммуникации, обеспечивающие бесперебойную работу заведения. Документы на объект находятся в порядке, что подтверждает его юридическую прозрачность.

Преимущества местоположения включают непосредственную близость к центру города, что обеспечивает стабильный поток клиентов благодаря развитой инфраструктуре района и высокой посещаемости. Примерно 120 м² внутреннего пространства дополняется крытой террасой, доступной для аренды, что открывает дополнительные возможности для расширения бизнеса.

• Площадь: 120 м²
• Этаж: первый (на уровне земли)
• Энергетическая эффективность: C (35 - 60 kWh/m²a)

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 7 из 10, благодаря стратегическому расположению и готовности к немедленной эксплуатации без дополнительных вложений в оборудование.

Итоговая цена объекта составляет 410.000,00 EUR (без учета налогов).