Офис в Любляне, Словения, 139 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 139,4 м², расположенное на первом этаже и в подвале коммерческого здания в районе Залог, город Любляна. Объект был построен в 1995 году и в настоящее время имеет статус нежилого помещения.

Архитектурно помещение разнообразно по своему планированию. На первом этаже находится большой открытый зал, который используется как ресторан, а также кладовая и лестница, ведущая в подвальные помещения. Доступ на первый этаж возможен с трех сторон здания. В подвале расположены кладовая, две комнаты, три санитарных узла (отдельно для мужчин, женщин и для персонала), лестница и входное пространство, ведущее в коридор здания. Преимущество объекта — наличие террасы-патио площадью 30 м².

Коммуникации полностью подключены, и объект имеет действующее разрешение на использование в качестве ресторана. Однако его функциональность позволяет адаптировать помещение под офис, медицинский кабинет, магазин непродовольственных товаров или сервисное предприятие, в связи с разнообразием доступных входов/выходов. Визуализация возможной внутренней организации помещений доступна.

Объект находится на оживлённой локации рядом с гипермаркетом Spar, и имеет удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре: торговый центр, почтовое отделение, остановка городского транспорта. Возможна парковка на территории вокруг здания, а также рассотрется возможность организация парковки на террасе, прилегающей к коммерческому помещению.

• Площадь: 139,4 м²
• Этаж: первый
• Энергоэффективность: 60 - 105 кВтч/м² в год
• Терраса: 30 м²

Инвестиционная привлекательность объекта составляет 8 из 10. Это обусловлено хорошим местоположением, гибким функционалом и наличием уже всех необходимых разрешений.

Цена: 250 000 EUR