Ферма в Шентерней, Словения, 95 000 м²

Объект — сельскохозяйственная ферма площадью 95 000 м², расположенная в разбросанном поселении Раковец, между городами Шентюр и Шмарье при Ельшах. Ферма имеет площадь земельного участка 9,5 га, на которую входят как обрабатываемые сельскохозяйственные земли, так и лесные угодья.

Архитектурные особенности включают традиционный каменный фермерский дом, построенный в 1950 году. Жилые помещения находятся на первом этаже, а мансардное помещение не использовано, хотя его высота позволяет создание жилых пространств. Крыша была обновлена в 2012 году. На территории также расположен многоцелевой хозяйственный объект, построенный в 1980 году, с новой крышей, установленной в 2012 году. Площадь включает на первом этаже хлев, два многоцелевых помещения и гараж для техники, который занимает половину этажа. На втором этаже находится просторное помещение-сарай. Длина хозяйственного объекта составляет 17 м, ширина — 10 м. На южной стороне пристроен деревянный навес/дровяник площадью около 40 м², а неподалеку расположен старый деревянный амбар.

Инженерная готовность недвижимости: ферма подключена к общественным электрическим сетям (трехфазное напряжение), а также имеет доступ к водопроводной и телекоммуникационной системам, включая новейшее оптоволоконное подключение, проложенное в текущем году.

Юридическое состояние: ферма имеет законное право собственности, все документы в порядке для дальнейших сделок.

Расположение и инфраструктура: ферма обеспечивает отличный доступ через общественную асфальтированную дорогу, рядом с домом расположена автобусная остановка. До муниципального центра Шмарье при Ельшах, где есть магазины, школа и медицинский пункт, — всего 10 минут езды. Город Шентюр и развязка автомагистрали Драмле находятся на расстоянии 10 и 20 минут соответственно.

• Общая площадь земельного участка: 95 000 м² (9,5 га)
• Сельскохозяйственные и лесные угодья
• Обновленная крыша на обоих зданиях (2012 год)
• Подключение к общественным сетям, включая оптоволоконное (2023 год)
• Расстояние до лесных угодий: 1,5 км

Инвестиционная привлекательность: 7/10. Объект обеспечивает хорошие перспективы для аграрного бизнеса, особенно с учетом развитой инфраструктуры и доступности.

Итоговая цена продажи 199 000,00 EUR