Ферма в Шмарье-при-Елшах, Словения, 95 000 м²

Объект является фермерским хозяйством, расположенным в разбросанном поселке Раковец. Участок площадью 95,000 м² предлагает возможность для сельского хозяйства. Хозяйство состоит из обрабатываемых полей и леса, земли разделены на несельскохозяйственные и лесные участки. Обрабатываемые участки находятся в равнинной местности или с легким уклоном неподалеку от дома, что позволяет использовать машинную обработку. Лес расположен в 1,5 км от хозяйства.

Традиционный каменный дом, построенный в 1950 году, имеет функциональные жилые помещения на первом этаже. Мансарда пока не используется, но её высота позволяет создать дополнительные жилые площади. В 2012 году была проведена реконструкция крыши, дом подключен к электроэнергии, водопроводу и телекоммуникациям. В этом году добавлен оптоволоконный интернет.

Многофункциональное хозяйственное здание построено в 1980 году, с новой крышей 2012 года. Площадь первого этажа включает хлев, два универсальных помещения и гараж, занимающий половину этажа. Верхний этаж представляет собой единое пространство для хранения, построенное из бетонных блоков. Размеры здания: длина 17 м, ширина 10 м. На южной стороне расположена деревянная пристройка/дровник площадью примерно 40 м². Неподалеку находится старый деревянный сарай.

Хозяйство имеет удобный доступ по асфальтированной дороге, рядом с домом расположена автобусная остановка. Раковец принадлежит к муниципалитету Шмарье при Йелшах, до центра муниципалитета, где находятся магазины, школа и медицинский центр, можно добраться за 10 минут. До города Шентьюр и съезда на автомагистраль Драмле — всего 10 и 20 минут соответственно.

• Общая площадь: 95,000 м²
• Год постройки жилого дома: 1950
• Год постройки хозяйственного здания: 1980
• Инфраструктура: электричество, водоснабжение, телекоммуникации (включая оптоволокно)
• Жилая площадь: возможная реконструкция мансарды
• Близость к центрам услуг и дорогам

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10. Объект привлекает возможностью модернизации жилых помещений и наличием инфраструктуры для сельскохозяйственной деятельности. Также выгодно местоположение вблизи городов и транспортных узлов.

Итоговая стоимость недвижимости составляет 199,000 EUR .